苏城首座时间消费型主题购物公园木渎萌芽

一个40万方的商业综合体项目即将在木渎绽放。

无疑，这是一个改写木渎商业地产格局的重大举措。

在由金枫路、苏福路、珠江路、竹园路为界围合而成的区域内，不仅前有合景领峰、浙建枫华广场等大体量的商业项目，而后亦在开工建设的东门町也相距不远。在这样的商业格局下，打出“苏城首座主题购物公园”招牌的大运城究竟具备何种优势?又该如何实现商业的突围?

本刊记者提前为您解密大运城。

解密关键词之：G+豪布斯卡

豪布斯卡英文表述为“HOPSCA”，即为酒店(hotel)、商务办公(office)、停车系统(park)购物中心(shopping mall)、会所(convention)、居住(apartment)的英文缩写。它于1986年最先诞生于巴黎的拉德芳斯。

拉德方斯位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端。区域内写字楼247万平方米、其中商务区215万平方米、公园区32万平方米、法国最大的企业一半在这里;建成住宅区1.56万套，可容纳3.93万人;并建成了面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心，亦是欧洲最大的公交换乘场设有2.6万个停车位，交通设施完善;建成占地25公顷的公园，环境的绿化系统良好。庞大的资源互相影响，互相作用，拉德方斯已具备小型城市的基本功能，是一个集酒店、办公楼、生态公园、购物、会所、高尚住宅于一体的城市综合体。她带给人们的不仅是商务、居住、办公等一站式的完备生活，更成为巴黎次中心区，享誉世界。

豪布斯卡体现了商业配套和生活服务双轨模式的与时俱进，它是整体布局完善、功能特色明显、分散化、多样化、多层次的现代服务业集聚区，对一个城市经济的发展和商业设施的完善将起到极大的推动作用，有机的组合必将释放出巨大的能量，创造出巨大的需求空间和商机。

从巴黎的拉德芳斯，到日本的六本木、难波公园，近到上海正大广场，南京水游城，甚至是苏州本土的万达广场、圆融时代广场，HOPSCA这种功能综合化、规模大型化、空间与流线复合化的复合地产模式已被越来越多的人所熟知与接收。HOPSCA是城市发展的必然，“G+”是大运城有别于其他综合体的特别之处，仅之一。

“G”即Garden，公园，景观。“G+”即是在原来豪布斯卡(HOPSCA)酒店(hotel)、商务办公(office)、停车系统(park)购物中心(shopping mall)、会所(convention)、居住(apartment)基础上增加了公园、山水景观的概念。

在苏州，在苏州城西，这块土地上，2500多年深厚的底蕴便是无尽的财富。蔚然灵秀的灵岩山，吴王叱咤建石头城的豪迈;西施抚琴玩月流花的风流，楼宇的高度始终不及历史的深度。将木渎的山水人文，灵岩的自然风景融入项目当中，项目显得愈加亲近，愈加接地气。于此我们也更容易找到苏州这座城市的存在感，不会因为这庞大的建筑而淹没在商业的叫嚣当中。这是大运城对话世界高端商业综合体，用全新的角度考量，做出的一次创新。于景观中布置商业，以水景为主题贯穿，垂直绿化，360度绿植景系，增设屋顶花园，营造轻松绿色的购物环境，再加上灵岩山水，真山真水的自然胜景帮衬，更是情致盎然。走在其间，便如同在公园里漫步一般。远离了压力，远离了赤裸的金钱交易，身心愉悦成为唯一的目的。在这里，即便不消费，逛逛也是一种极好的享受。从而这又引出了大运城另外一个与众不同的理念——“时间型消费”。

解密关键词之：时间型消费

首先用一个例子来阐述“时间型消费：”一家六口(爸爸、妈妈、爷爷、奶奶、8岁的小孩、小狗)来大运城，早上吃个肯德基早餐或是甜品;接着可以去购物中心购物，此时小狗可以放在宠物乐园，爷爷和爸爸若是不愿意购物可以在星巴克点上一杯咖啡聊天或是在水景边的休闲椅上侃大山;中午去外婆家餐厅吃个饭;饭后老两口可以去观看球形舞台的节目表演，还有定期举办的主题展览，小两口可以去国际影城看场电影，小孩可以去儿童乐园或电玩城消遣，或去宠物乐园陪自家的小狗做游戏;晚餐后，一家人可以沿着水系散步，小孩可以玩水，爸爸如果有兴致还可以去健身会所炼一下肌肉，再约上好友飙歌到午夜也未尝不可。在大运城一家人可以度过愉悦的一天。

时间型消费，简单的说就是想尽一切办法增加消费者停留的时间，进而增加其非目的性的消费。当然这种延长停留时间是消费者积极、主动、心甘情愿的。随着社会经济的发展，收入水平的提高，人的生存需要得到了很好的满足，从而已经转向追求发展需要、享受需要的满足，时间型消费就是一种追求精神享受的消费模式。这一概念在欧美和日韩国家十分流行，大家追求的不再是普通的一站式消费理念，而是真正生活，慢慢的享受生活，享受人生。当然时间型消费并非是大运城的首创，南京水游城已经运用到了这一理念，显然在苏州大运城第一次提出“时间型消费”的理念，对于这一理念的诠释与演绎也做到淋漓尽致。齐全的业态、时尚的产品、精妙的建筑、复合的功能、完美的动线、优越的布局无不支撑了这一理念。