太原首次大规模进行公租房实物配租摇号结果公示

公证人员现场启封设备

春节临近，太原1620户低收入困难家庭离住房梦又近了一步。为了尽快缓解困难家庭的住房困难，1月16日，太原对首批符合8类优先条件的保障家庭，给予公共租赁住房实物配租，摇号将确定选房顺序。这是太原首次大规模进行公租房实物配租。17日起将公示摇号结果，2月13日起将正式开始选房。

2月13日至3月6日选房

经社区、街办和城区“三级审核、两级公示”，1620户家庭符合2016年市本级公共租赁住房低收入住房困难家庭保障资格。

16日9时，公证人员现场启封了设备，在录入配租家庭信息数据后，现场导入摇号系统，大屏幕开始显示家庭信息。太原市民政局监察室和太原市房产局监察室的监督人员、配租家庭监督代表和公证机构公证人员进行现场全程监督。配租家庭代表点击摇号系统，将导入系统的家庭信息打乱顺序。配租家庭代表点击摇号系统，摇取选房顺序号。

太原市房管局相关工作人员介绍，实物配租家庭的配租程序是：实物配租家庭申请确认，发布配租信息，公开摇号，按序选号，最后办理入住手续。

在资格确认上，以2016年度公租房保障申请审核过程中提供的确认资料为准，摇号结果将在太原市房地产信息网上公示，公示时间为7个工作日，接受社会监督。

太原市房管局相关负责人表示，公开摇号结果经公示无异议的实物配租家庭，按照公布的选房时间和顺序到指定地点领取《选房卡》，依照选房顺序依次选房，每天安排80户家庭选房，按次序上午40户，下午40户，以此类推，选完为止，具体时间为2017年2月13日—3月6日。选房之后，就可以办理入住手续。

公租房租金每月大约五六十元

此前太原公租房实物配租房源较少，且较为分散，并未进行过集中配租。此次配租的公租房房源为龙康新苑小区，位于尖草坪区大同路285号，东临大同路，西至新赵路，北起龙康北街，南至龙康南街。此次配租的1620套公租房，房源较为集中。

根据太原市物价部门确定的租金标准，龙康新苑公共租赁住房低收入住房困难家庭的月租金基准价为0.8元/平方米·月。根据太原市物价局关于物业费的相关执行标准，为每月1.6元/平方米·月。记者在该小区了解到，此次配租房源户型在67.96平方米至73.19平方米之间，有20种户型面积，全部为两室一厅，基本能满足各类低收入住房困难家庭的住房需求。粗略计算，一户家庭每月的房租约五六十元。此次入住的家庭，将免去3月份的租金及取暖费，房租从4月份开始计算，入住预付一年租金。

记者走入该小区公租房内，装修一新的房屋等待业主入住。墙面已经刮白，地面铺有复合地板，厨房、卫生间贴满瓷砖。房屋在结构上，所有房屋为剪力墙结构，抗震性能强;在环保方面，节能降耗，体现了低碳、宜居的理念。小区周边交通便利，将有效降低困难家庭的生活成本。

承租人有不当行为的应退回公租房

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格。

该政策优先保障符合2016年公租房保障条件的优抚(“两参”、退役士官)、年满55周岁以上孤寡老人、家庭成员中有一二级重度残疾人、家庭成员中有重大病患者、家庭成员中有市级以上劳模先进、属于最低生活保障家庭和分散供养特困人员急需救助、计划生育特殊困难和孤儿等八类家庭，其他有实物配租需求的家庭，以后年度按规定陆续配租。

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;在公共租赁住房内从事违法活动的;无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。