樊胜美为一套房奔命一线的房真的值得买吗

发布时间： 2017-05-23 17:27:57

来源：和讯房产

和讯房产消息随着《欢乐颂2》的开播，剧中五美的感情脉络也越来越清晰。樊胜美和王柏川之间的感情却始终绕不开上海一套房。在樊胜美看来，租房只能算“沪漂”，而拥有上海的一套房，才算是真正在“扎了根”，尤其是樊胜美在得知90后的应勤在上海已经有房有车之后，对于买房的执念更深，年底买房成为樊胜美和王柏川辛苦打拼的动力和压力。

实际上，在现实生活中像樊胜美这样执着于一线城市房子的人不少，很多人穷极一生都在为房子奋斗，一线的房究竟有哪些地方吸引着一批又一批的“房奴”为此前仆后继呢?

1、从城镇化程度来看

2016年中国的城镇化是57.35%，中等发达国家的城镇化率是85%左右，按照每年1.5%左右的比率，中国的城镇化起码还有15年的时间，城镇化必然会使一些城市的人口压力越来越大。正因为资源优势明显的大城市人口仍有持续增长的后劲，需求居高不下，房价自然不可能下跌，由此来看，刚需迫切入市，投资也不会放过及时出手的机会。

2、从土地供应来看

一线城市普遍减少住宅土地供应，在人口大量涌入的情况下，土地的性更加凸显。以北京(楼盘)为例，今年，北京将严控城乡建设用地总量，二环内禁止新增建设用地，四环内严控新增建设用地。因此，靠近市中心的房无疑于“收藏品”，后续坐等升值即可。土地作为不可再生资源，在人口越来越密集的城市显得格外可贵，能尽早在一线城市拿下自己的“一席之地”，可以说是赶上了“幸福生活”的列车。

3、从资源来看

一线城市行政级别，汇聚资源的能力是其他城市无法企及的，这些资源包括医疗、教育、公共卫生、社会保障、就业机会、市场空间等，而这些也将对其他城市的人才构成吸附效应。尤其是在政策的倾斜下，争夺优质资源成为必然。买房不仅仅是买一套空房子那么简单，买的更是资源、福利、甚至是未来的发展机会;

4、从房价走势来看

2016年，中国M2增长是11.3% ，M2增速代表“印钞的速度”，未来增速或许有下降，但是空间不大，而2016年中国的GDP增速是6.7%，GDP增速代表“创造财富的速度”，!M2增速-GDP增速就是真实的物价上涨速度(包括房价)。由此来看，房价涨速依然惊人，一线城市房子的潜力远比其他城市要大。

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