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我要去买顶层了,绝不是因为价格便宜……

2017年11月30日来源:运城楼盘网购房指南责任编辑:yunchengadmin

购房时一般顶层都有一定的价格优势,如果购房资金上略紧张,选择顶层也未必不好。不过现在很多人买房,都不太愿意选择顶层,因为大多数人都觉得顶层出现漏水的几率较大,保温、隔热性能也比较差,但其实真的是这样吗?

科技越来越发达,顶楼好处也因此增添不少,原来老观念是顶楼漏水隐患,其实现在的技术,你随便问问哪个建筑公司都可以告诉你漏水是建筑行业最容易解决的一项工程,就算有点涉水也是很容易解决的,而且现在很多建筑有质量问题的不一定就是顶楼漏水,好多中间层一层都有渗水烦恼,反而比顶楼更难解决,大不了安装斜屋顶彩钢瓦永远没事。

一些大城市的公寓,越往上越贵,顶层最贵,价格差个几百万很正常,甚至在同一幢楼里的住户,一听是顶层住户,那一定是一脸的羡慕妒忌恨的。

那么买顶楼除了价格相对低一点,到底还有什么别的好处呢?我总结了十五条供大家参考。

1、顶楼安静:永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚(住宅楼板厚度一般为8-12cm),所以隔音不一定见得很好,比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高,在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。住在顶层没有楼上扑通扑通的脚步声,夜里更不用忍受听到楼上冲厕所的声音之苦。

2、顶楼采光好视野开阔:现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。顶楼无遮挡,从早上到傍晚都是有阳光照射,晒衣服,冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。

3、顶楼干净:顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘,所以干净无比,以前住3楼,经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来,主要还是一个楼上住户的素质问题,比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下,这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了,也是给下面住户带来污染。

4、晚上凉快:顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大,不用开空调都很凉快。白天的话热点,但是就算不是顶楼白天也是要开空调的,尤其是三伏天的时候,不管在几楼都很热。

5、冬季供暖期高层往往比较热:一是因为热气往上走,二是暖气从上往下供,顶层较热(特别是多层的住宅楼。新建高层在市政压力不足情况下大多是根据楼层分区循环供热,每层温度几乎相差不大)。

6、鞋架可以放门外:因为没有人路过顶楼的楼道,所以鞋架可以放门外。

7、还有空气能太阳能随便装:太阳能水路较短生活用水比较方便。而且外机可以随便放顶楼,不用考虑没地方放外机。

8、没有楼上晒衣服滴水问题。

9蚊虫较少,虽然在十几楼二十几楼,蚊子神马的偶尔也能飞得进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。

10、下水道堵的概率小。虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下的经历。新房子还好点,买那些老旧小区房子的小伙伴们就更担心了。

11、某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理不好的话,暴雨天也会有雨水渗透进来。

12、不用担心楼上的猫、狗等宠物在家门口撒尿拉屎。

13、不用担心楼上防水没做好漏到楼下,卫生间厨房等有时候楼上忘记关水或是本来防水就没做好漏水到楼下是很烦的,破坏装修不说,还影响邻居和谐。

14、还有的顶楼除了价格相对低一点之外,性价比还很高。比如有的开发商会在顶层设计阁楼和露台形成跃层,楼上楼下住起来是别墅的感觉,这样的顶层绝对相当划算。

15、还有人喜欢顶层绝对不是价格原因,而是它万人之上的心态,或会当凌绝顶,一览众山小的气概。只可意会不可言传,此处省略一万字……

提示:以上观点仅供参考,高层虽好,但如因个人年龄或身体等原因不适合住高层,切勿勉强。

岱宗夫如何,齐鲁青未了。

造化钟神秀,阴阳割昏晓。

荡胸生层云,决眦入归鸟。

会当凌绝顶,一览众山小。

           杜甫——《望岳》

“登泰山而小天下”,它不止是诗人要攀登泰山极顶的誓言,也是诗人要攀登人生顶峰的誓言。

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