政经谭 | 中央一号文件：适度放活宅基地和农民房屋使用权

中央一号文件：适度放活宅基地和农民房屋使用权

2月4日新华社消息，其当天获授权发布中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》，对实施乡村振兴战略的全面部署要求，其中提到要优先发展农业农村，包括干部配备、要素配置、资金投入、公共服务等均优先满足。

该意见提到，将从提升农业发展质量、推进乡村绿色发展、繁荣兴盛农村文化、构建乡村治理新体系、提高农村民生保障水平、打好精准脱贫攻坚战、强化乡村振兴制度性供给、强化乡村振兴人才支撑、强化乡村振兴投入保障、坚持和完善党对“三农”工作的领导等方面进行安排部署。

观点地产新媒体获悉，该意见还明确了实施乡村振兴战略的目标任务：到2020年，乡村振兴取得重要进展，制度框架和政策体系基本形成;到2035年，乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现;到2050年，乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现。

意见明确，维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权。适度放活宅基地和农民房屋使用权。文件同时指出，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

此外，要坚持农业农村优先发展，在干部配备上优先考虑，在要素配置上优先满足，在资金投入上优先保障，在公共服务上优先安排，加快补齐农业农村短板。

中央农办主任韩俊表示，“文件坚持问题导向，突出统筹推进农村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设，加快推进乡村治理体系和治理能力现代化，加快推进农业农村现代化，走中国特色社会主义乡村振兴道路，是谋划新时代乡村振兴的顶层设计。”

武汉试点刚需家庭优先选房 拟深化首套购房保护

2月3日武汉媒体报道，武汉市正式启动刚需家庭首次购买商品住房优先选房试点工作。当日，武汉141户首套刚需购房家庭成功选到金地悦江时代项目的房子。

为保证刚需优先选房的公平性，本次试点全程由武汉市长江公证处采取现场公证摇号方式进行销售。参加此次优先选房的141户首套刚需购房家庭，均符合在武汉市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录的条件。

武汉方面同时明确，未来武汉市还将继续研究深化首套刚需购房保护性措施，逐步在全市开展优先选房试点，切实解决刚需群体居住需求，化解“一房难求”局面。

统计数据显示，2017年武汉市首次购买商品住房需求比例超过七成，刚需市场特征明显。

另据观点地产新媒体了解，武汉市房管局相关负责人表示，下一步武汉将进一步扩大试点范围，逐步将市中心城区预售备案价格在18000元/平方米以下的新建项目，以及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房，按照不少于40%的房源比例，纳入优先选房范围。