买房买升值，什么样的房子才算是好房子？

买房与租房，本质的差异是什么?

前者是投资，后者是消费!

买房和租房虽然都能解决居住问题，但在市场进入上升通道后，房子本身的升值，往往让购房者享受到财富增长的红利，而租房者则不然，甚至还要承受因房价上升而引发的房租上涨!

所以俗话说，买房买升值，在比较不同楼盘的各种地段、配套、口碑、环境、产品、户型等细节时，最终都会反映到房价上，好房子自然贵!关于2018年运城房价

那么价格贵的房子一定是好房子吧?也不尽然，房子作为一件长期消费品，不能冲动盲目的选择，要结合实际的居住需要、生活需要、工作需要，以及消费能力进行综合考虑，选择适合自己“过日子”的楼盘。

而在房源的考虑上，无外乎需要考虑性价比和变现能力，不能一味坚持贵的房子。同时，区域规划、房企品牌力，产品匠心力都是需要考虑的重中之重。

如何能选到既符合居住舒适度，又能兼顾生活工作，而且能在未来获得比较好的升值回报，这对普通购房者来说，是一个艰难的选择，往往只能凭感性去认知，甚至会陷入一些误区。因为很多购房者的第一出发点往往都是价格，贪便宜是人之本性，但贪婪往往会将你带入沟里，不亏本就算好的，何来升值!

市中心演变为房价低洼地

俗话说，买房看地段。一般说起在哪买房，相信很多人都会毫不犹豫的选择市中心，因为在多数人的思维中，市中心为王的惯性思维已经根深蒂固——“市中心房价高，升值潜力自然不言而喻。”那么事实是否是这样?答案是否定的。如今对于地段好坏的理解早已时过境迁。

其实一直以来，决定房价高低的根本因素，是资源的厚度，而不是离市中心的距离。当然，即便是在市中心，也会有资源充足的地方，和资源稀少的地方。

纵观近年来运城城市格局的变化，从老钟楼到解放路再到南风广场，然后到如今的东部和北部新区，随着城市的不断扩大，这些地方相继以财富主场的身份进行繁荣接力。

关于买房，有句老话说的好，一定要前看三年后看五年。也就是说，一个楼盘有没有升值潜力，一定要用发展的前瞻性的眼光来看。有的人看事物用目光，而有的人看事物用的是眼光，这两者截然不同。

举几个例子，15年前的鑫地阳光城一带路都不通，当时的同蒲铁路以北是遥远的北郊;10年前的学府嘉园一带荒无人烟，周家坡的农民望着靠天吃饭的庄稼地，发愁何时才是出头之日;5年前的外滩首府一带，回家便是闻着臭水沟的味，3000块的房价贵的城还有多远?不曾想一年后的大西高铁便打开了运城的世界之门!

资源的醇熟是地段崛起和升值的重要因素，目前东区六七千的房价和北区近五千的房价都是有力的证明。

所以地段好坏时刻在发生变化，作为购房者的你能否看到未来区域的潜力，这很重要!近几年运城“北展东扩”的成果是显而易见的，而运城的明天才更值得我们期待!