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国匠誉品丨一把折扇显风雅,一片匠心藏晋府下一篇
黄金水岸和园,一批二手房来袭这两年运城楼市行情的火热大家有目共睹,上一次的涨价期还得追溯到2009-2011年,运城房价均价从2000涨到3000,涨幅约50%。
然后这一次就是2016-2018了,从3800硬是整到了5800。粗略计算下,涨幅基本上超过了50%。
在楼市金九银十的这个档期,运城房价上6000的楼盘已然超过10家(后期整理下),如果加上下半年即将要面市的6个高端楼盘,那么届时运城房价在6000以上的楼盘将占到在售楼盘数量的25%左右。
这也预示着运城房价正式进入“6字头”时代……
运城房价在这两年,到底经历了什么?我们一“图”为快:
……
究竟是楼市的火热带动了房价的水涨船高?还是躁动的房价在对这个社会杀鸡取卵,压榨着并非取之不竭的购买力?这两者孰为因孰为果,不得而知。
这波猛涨的行情到底何时休?接下来是否又是3-5年的平缓期?这个问题谁也说不准,即便是自认为是业内的大咖们。
最近跟业内的朋友在一起聊天时,有人在沾沾自喜,觉得今年市场行情比较好:即便是房价在不断的上涨,每天看房的客户依然很多,房子一抢而空太好卖了。
对的,今年特殊的市场行情之下,迎合了大多数人“买涨不买跌”的心理,愈涨愈买,愈买愈涨。有点像“凡勃伦效应”。
但是要注意到,在市场的暖流之下,夹杂了一些不一样的变化。就像水流大了,必定会带起河床沉积的泥沙。
大家可能会注意到,市面上除了目前热销的楼盘之外,还出现了一些前些年几乎销声匿迹的楼盘。过去它们退出人们的视线并不是因为售罄或完工,而是因为手续或资金链问题而搁置,甚至有的是维权的标语一直挂了几年。
如今,随着市场利好的不断刺激,那些曾经停工的楼盘开始复活了……目前至少有9个楼盘复工,以中心城区和西城区当年(2013-2014)的棚改项目为主。
大家对于这些楼盘也不要报以另类的目光,其实作为新的投资方,他们愿意投入资金去拯救一个搁置项目(或烂尾项目),这需要很大的勇气,不光是为了投资赚钱,更重要一点是一旦项目复活直到完工,也是给之前的那些受害的购房者们一个交代,社会责任重如山。
往往这类楼盘为了吸引人气,复工再次开售的时候价格会比较低,在目前普遍五六千的行情下,它们卖四千多甚至三千多。一是对目前的高房价形成冲击,再就是对那些接受不了高房价的购房者来说确实诱惑不小,但是切记不要盲目冲动,一定要多看多了解项目情况。
这些复活的楼盘趁着当下的楼市热,若能一蹴而就,那是皆大欢喜。若是依然经营不当,那会害了更多人入坑。
所以在购房选房时,一定要擦亮双眼,一看手续;二看工程进度。莫急莫贪多看多了解!
有句话说的好“未来不迎,当时不杂,过往不恋”,我们每个人都应该活好当下,踏实的走好每一步脚下的路,把未来交给未来。
投资有风险,购房需谨慎。
责任编辑: yunchengadmin
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