买房必看！10月运城房价地图完整版，附在售楼盘详情！

运城楼盘网发布了10月的运城房价地图 ，根据各区域房价均价统计来看，运城房价高的区域是东城区均价6500元/㎡，空港低3400元/㎡。

说明：由于计算的是各区域实际当月在售楼盘的成交均价，每个区域各楼盘的价格均有差异，所以大家或许会吐槽与自己看房了解的实际价格有所出入，这很正常。数据仅供参考。

下面我们列举出各区域2018年9月份的各楼盘均价，方便大家更清晰地了解运城楼市目前的状况。

东城区 均价6500元/㎡

东区目前在售楼盘的数量并不多，其中地标广场、东郡和山水华都已接近尾盘，这些楼盘将不会再有新的楼栋推出;飞雁桥以西在售的仅剩金海湾小区，三期加推了部分新房源。

这个区域即将面世的新楼盘是金海湾西边的御苑尚品项目，目测同样为高端楼盘。

飞雁桥以东在售的是外滩玺园和滨湖壹号，滨湖壹号面向的都是高端人群，所以大多数的工薪阶层更多的是会选择外滩玺园，特别是小区旁边有在建的大运学校，毕竟目前运城的入学压力太大了。

这个区域将新增天宝壹号院和金鑫东方大境两个高端改善型楼盘，房源以洋房和别墅为主。

北城区 均价5800元/㎡

我们平时说北区楼盘，包含了学苑路以东开发区地界的一些楼盘，比如黄金水岸、橄榄城等，而开发区已经跟空港合并成运城经济技术开发区，在此不再鏊述，知道就行。

我们暂且还是把学苑路以西称作北区，学苑路以东称作开发区。

大家都知道，自从2014年7月大西高铁开通之后，运城城区加快了北展东扩的脚步，北城区市政公共设施配套建设逐步完善，区位优势和发展潜力，吸引了众多房产企业在这里扎堆开发，运城市区目前在售的热销楼盘中有一半都在北区。

北城区在售/待售的楼盘基本上都围绕在涑水街沿线或周边，恒大、恒生、恒基、金鑫、鑫马、星河、西建等实力开发商齐聚此地，在激烈的竞争环境下，在建楼盘的品质得以保证。

下表中将涑水街在售楼盘从西到东进行排序：

开发区 均价5500元/㎡

上面说到，所谓开发区就是学苑路以东，介于市区和空港之间的区域。这个区域已有大量企业入驻，以精细化工、五金加工、轻纺服装、新型材料和农副产品加工等为支柱产业，并有豪德市场和居然之家作为商业依托，开发区人流量只增不减。今后安邑东路、安邑西路及舜帝街立交桥修建完成之后，这里将是连接高铁和机场的咽喉要道，发展潜力不可小觑。

目前开发区地界的住宅项目以樊村水库、库东路为核心，主打舒适宜居的居住氛围，尤其是商业繁荣的库东路，各类业态自成一体，使得周边居民的生活非常便利。

今年大禹学校正式开学和山西王府学校的落地，为该片区又增添了不少文化气息。规划中的樊村水库湿地公园一旦建成，将对该区域的居住环境和品质带来很大提升。我们拭目以待!

中城区 均价5000元/㎡

中城区也就是我们通常所说的市中心，这里拥有一个城市精神核心。无论多少年城市变迁，人们心中对于市中心的向往却从未变过。

运城，有着几千年的盐运历史。运城从渠南筑起后，钟楼(上图)就成为这个小镇的中心，并与鼓楼相对，每日晨钟暮鼓，为盐运之城增添了几多厚重与沧桑。

在上世纪80年代以前，钟楼底地区十分繁华。一个百货大楼(也叫老百货大楼，后来的东风商场)就是全运城人的“衣食中心”。那时候，谁要是到运城没有来过钟楼底，就和到北京没有去过王府井一样遗憾……

后来随着城区(那时还不能叫“市区”，运城2000年撤地建市)不断发展，在往北的位置建起了购物中心、东星时代广场、新百货大楼……

2002年，运城南风广场开始修建。随后，市区重心往东发展，职能部门全部都设立在南风广场往东的河东东街沿线上(目前依然是)。

经历了十几载的发展，城市越来越大，后来东区有了沃尔玛、北区有了星河广场，以后还会有万达广场等等……但南风广场依然会是运城人最熟悉的、最不可撼动的运城市中心，因为这里有老运城人的根。

题外话：观察哥是在2003年来到运城，有幸成为了第一批能在南风广场玩耍的“孩子”，恍惚间十五年转瞬即逝。

想住市中心，下面这些楼盘不得不看：

西城区 均价4000元/㎡

运城的西南区一直以来被大家扣着“老、旧、破”的帽子，这么多年过去了，并没有多少改观，难怪人们常说“西城是被人遗忘的”。

在(2016-2020)运城市城市近期建设规划中可以看到到，城区近期发展以向北及向东发展为主，老城重在更新改造。

当“北展东扩”的号角吹响之后，西边和南边从此倍受冷落。

其实在2014年的时候，西区和南区都有过复苏的迹象。河东西街延长线跨铁路桥(目前工程顺利)的 开工建设曾一度让圣惠路沿线居民欢呼雀跃，从此距离市中心一步之遥。盐池南岸 运城碧桂园 的落地，让人们仿佛看到了南区高端生活的未来。可惜……

不过今年西区依然利好不断!最重要的就是运城西站真的来了!

运城西站是蒙华铁路运城段最大的一个车站，占地面积500亩，也是运城市区又一个客货共用站。据了解，蒙华铁路的建设已接近尾声，预计将于明年10月1日全线试运营。而与蒙华铁路相关的配套设施——黄河金三角铁路物流中心，也将同期亮相。将彻底改变运城物流的运输方式，直抵华中腹地。

再一个好消息就是运城会展中心落地西城!

备受争议的运城市会展中心选址既不是风光秀丽的盐池湖畔，也不是交通便利的北城。而是选在了西城(圣惠路与条山街交叉口西北角)，首期占地面积约500亩建设运城市会展中心、农产品交易市场、物流仓储以及相关配套设施等。

再有就是人民路学校分校也落户西城了，这个就不再多说了。

想继续留在西南区的朋友可以看看下面的楼盘，毕竟目前这个区域的房价还是非常有吸引力的。

空港区 均价3400元/㎡

房价的疯涨，残酷的打碎了很多家庭的购房梦。据统计，目前运城市区房价超过6000的楼盘已多达15个(去年仅5个)，运城房价显然已经步入了6000+的时代。记得上半年跟朋友聊天说，看今年房价走势，年底肯定有一些楼盘破6000。

然而，这才国庆而已……

晋府壹号今日住宅开盘价5600-6300元/㎡：临街的3#楼价格稍低均价5800元/㎡左右;位置相对靠里的7#楼，均价6200元/㎡左右。目前整体均价6000元/㎡左右，要知道6月9日一期开盘均价是5000元/㎡左右，仅仅过去了三个多月。

三个月之前买房，同样是120㎡，比现在买房要少花12万!你一个月能赚四五万??

经常有一些购房者感叹，早知道去年就买房……早知道上半年就买房……

早知道早点买房，那现在还不抓紧。别等到明年，你还会说出同样的话!

去年在运城市区买房首付预算15万左右还有得挑，今年至少都得准备20万，。如果想买个双卫的户型，恐怕首付预算必须达到25万以上!这就是现实。

很显然，有一大部分人要被市区的房价淘汰了，是错过也是过错……

其实大家要庆幸一点，虽然市区房价涨得超过预算了，但空港还可以。有人一听说空港就摇头摆手，那是因为还不了解空港。

就在市区房价从我们熟悉的四千多，涨到现在六千的同时，空港房价也涨到了三千多，再也没有以前两千多的房价了……

如今，空港也早已今非昔比。

2017年6月19日，山西省人民政府同意运城经济开发区和空港经济开发区整合并扩区，设立运城经济技术开发区。扩区后的开发区规划面积105.63平方公里!

同年，新康国际实验学校、薛辽中学新校以及运城国际学校三大教育巨头齐聚空港南区，三所学校均是小学至高中12年制的民办学校。今年又来了东康一中、逸夫小学分校。如此教育集群在运城实属罕见。

目前，运城机场扩建征地项目已经启动，扩建之后的运城机场将成为中型国际机场，作为山西的第二大机场，很快会和全国机场前40名的机场实现通航。

最重要的是，空港的房产以往经常会被人误解是小产权，说是房产证和市里不一样，或是不被运城市承认的产权。但说归说，一切以事实为准：2017年11月，空港首批不动产证下发，大家看看一样不一样。

跟车水马龙的市区相比，空港多了一份清静;跟市区拥挤不堪的街道相比，空港宽阔的马路任你驰骋……

如果你认可空港的发展潜力，在购房预算有限的情况下，建议可以到空港走一走看一看，其实蛮好!毕竟空港一套房要 比市区便宜30万 。

最后一句话：买得起的房子才是最适合你的房子。下面的楼盘可以做个参考：

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