购房合同丢了该怎么办？小编来给你支招

在买房的高峰期，大多数的购房者都是花了全家辛苦半辈子攒下的钱买下一套房，但是有些粗心的购房者激动之余却发现丢了购房合同。那么购房合同丢了怎么办?有什么解决办法和补救措施?别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下购房合同丢了怎么办。

在不同的时期所采取的补救措施各不相同的，大致分为以下三种，下边就跟小编一起来了解一下：

1、购房合同没有做预售登记前

如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，就只需要将剩余的合同进行作废处理，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

在这个时候，如果购房者丢失合同的话，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，等到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，之后再去做预售登记。

这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

如果在这个时候购房者丢失合同的话，除了需要办理第二种情况所办理的手续之外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为以前的购房合同已经注销了，换成新的合同了，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据我国《合同法》的相关规定，该借款合同已经发生了变更，那么就需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在房产证下来之前办户口、办居住证使用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。

如果和开发商重新签订一份合同，如果房管局不给你盖章的话，还有一个办法可以证明房子是你的，那就是找房产销售帮忙去复印一份购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个房子是你买的。

但是，如果要迁户口的话，必须要等产权证办下来，没有合同原件和产权证的话是办不了户口的。

在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上的，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。

所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，用来证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失的话，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。

以上就是小编为大家介绍的关于购房合同丢失的解决办法，如果您在现实生活中也遇到这样的问题，希望小编总结的这些知识能够为你带去帮助。