运城

幸福里·铂郡一期

  • 售罄
  • 普通住宅
扫描二维码关注本楼盘

已有15323人关注58人意向购买

团购咨询 团购QQ群 247914125

幸福里·铂郡一期
参考均价:

3350

元/㎡

0359-2562266 

预约看房

运城经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗

2017-07-14 00:59:18楼盘网

大家都知道,在申请购买经济适用房的时候是有一定的限制条件的,因为它毕竟是国家的一项政策性房源,因此在购买的条件上自然会有一定的限制,可是有些购房者们不太了解具体的条件有哪些。那么运城经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗?是时候给大家说说。

运城经济适用房的申请条件有哪些?

根据规定,运城经济适用房申请人必须同时具备以下条件:

(1)在本市有工作生活;

(2)在运城本市时间满3年;

(3)年收入低于4万元(含4万元);

(4)属无房户或者人均住房建筑面积低于12平方米(含12平方米)的住房困难户。

运城经济适用房可以过户吗?

1、运城经济适用房是可以过户的,但需要满足一定的前提条件:

(1)按照有关规定享受运城经济适用房优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。

(2)对于尚未住满5年的运城经济适用房,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易,对于交易对象没有限制。

(3)超过5年的运城经济适用房,可以补交土地出让金以后转为商品房,可以进行转让。

2、运城经济适用房过户流程:

(1)买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将运城经济适用房的详细信息(按房产证填写)填写完全;

(2)申请运城经济适用房交易,在房产交易咨询台领取网签号;

(3)运城经济适用房网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易),并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款,因为过户契税缴纳的依据就是成交价;

(4)网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭独有住房证明)表等资料,为契税的缴纳做准备;

(6)携带运城经济适用房契税完税证明到咨询台领取登记过户号;

(7)交运城经济适用房土地出让金,也就是上市补交土地收入;

(8)持相关资料办理运城经济适用房过户手续。

(9)登记过户,取得运城经济适用房房屋产权证明。

上述则是有关运城经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗?的详细解读,现在大家都了解了吧?运城的朋友们在申请经济适用房时,可以根据上述的条件来进行申请,如果要过户的话,也要看自己的房屋是否够条件可以进行过户了。

往期动态
  • 暂无历史动态

免费订阅幸福里·铂郡一期优惠通知,可第一时间免费获取最新价格变动或楼盘动态。

  • 推荐楼盘
  • 附近楼盘
  • 推荐导航
  • 商圈
  • 周边城市
  • 手机版楼盘