不管买不买房，你都是“房奴”！

房子在中国人心中的重要性不用再讨论。谈起中国的房子，任何人都不能回避一个关键词——“房奴”。所谓“房奴”，就是月供占家庭收入50%以上的房贷族。

说到“房奴”这个词，相信大多数人感同身受。如今“房奴”已经越来越成为我们社会所共同关注的热点。

百度词条是这样解释的：

房奴(mortgage slave)一词是教育部2007年8月公布的171个汉语新词之一。“房奴”意思为房屋的奴隶。

“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。

中国的年轻人最大的图腾，就是能尽快拥有自己的一套房子。

所以，在房价持续上调，并且不时上演疯调行情的情况下，中国年轻人的购房年龄不断降低。

有研究报告称，中国年轻人平均买房年龄为27岁，相比欧美等发达国家，提前了差不多整整的一代。日本及德国的购房年龄为42岁、中国台湾地区是36岁、美国也在30岁以上。而中国的年轻人，早早将自己的未来与沉重的房贷挂钩，成了房奴一族。

观察哥提示大家，年轻人贷款买房时要注意贷款月供占自己月收入的比例，切不可由于缺乏考虑，给自己今后生活带来巨大压力。一次性付款买房的“土豪”除外。

国际通行看法认为，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，如果越过此警戒线，月供超过个人月收入的1/3，将出现较大还贷风险，并影响生活质量。而据相关网站的一项最新调查，我国32.18%的人月供占到了收入的50%以上，成为名副其实的“房奴”。

他们在享受有房一族的心理安慰的同时，也承受着“一天不工作，就会被世界抛弃”的精神重压，生活质量大为下降。很多按揭买房的人自称为“蜗牛”一族，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。他们常常戏称自己正在坚定地叩响“忧郁症”的大门，甚至一只脚已经迈了进去。

有人说，我不买房就不会成为“房奴”，真的是这样吗?

在大多数人关注房价的时候，租金的悄然上涨也已经让很多租客头疼不已。目前在运城市区城中村租一间带卫生间的单身公寓，月租金为500-800元;租一套两室一厅的房子，月租金为1500元左右;面积大点的三室一厅月租金为2000元左右。根据房屋所在小区的新旧程度、环境及周边配套的差异租金略有不同。

从租房者的角度来说，谈房价收入比已经没有意义，就连租金收入比也逐渐逼近警戒线了。上文说过，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，然而如果租房的月租金支出逼近月收入的1/3，亦是同样道理，生活质量也会大为下降。

我们曾经天真地以为，不买房就不是“房奴”了，现在看来这个想法的确有点嫩。在高房价面前，只要你晚上需要地方睡觉，你就是个“房奴”。原因很简单，因为我们的可支配收入被花费在“住”上面的太多了，无论是租房还是买房。

买房者因为月供而省吃俭用，消费能力被透支，租房族又何尝不是呢?

不同的是，租房成全别人，月供成就自己。

奋斗吧，少年!