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深圳福田华强北旧改项目规划公示 将建8.27万平米综合体
5月11日,市场消息披露,深圳福田区城市更新局于近日,发布了关于上步片区第五单元骏嘉B210-0024地块城市更新单元的规划草案,并予以公示。
资料显示,骏嘉B210-0024地块位于华强北街道,上步片区,东临振中二街、西临中航路、南临航苑路、北临振华路。项目旁边为华强北地铁站和华强酒店,处于华强北的核心商圈位置。
据悉,项目于2016年纳入城市更新第一批计划,并于2017年纳入年度重大行政决策事项中,申报主体为深圳市骏嘉投资有限公司,该公司为华业集团旗下全资子公司。拟更新方向为商业等功能,根据规划,该项目建成后,未来片区商业以及公共配套将进一步升级,周边居住、办公环境也将进一步得到优化。
观点地产新媒体获悉,该项目拆除重建用地面积7736.4平方米,其中开发建设用地面积6426.5平方米,计容积率建筑面积(含地下经营性建筑面积)82360平方米,容积率高达12.8。
其中,地上商业、办公及旅馆业3.9万平方米,商务公寓3.8万平方米(含人才公寓7590平方米),公共配套设施1500平方米,地下商业3450平方米。
地下空间总量20300平方米,包括地下商业3450平方米的地下经营性建筑面积,以及通信汇聚机房200平方米等地下非经营性建筑面积。
值得注意的是,根据相关政策福田区允许用商务公寓申请,但积分分数将比普通住宅较低;但是该项目所配建的商务公寓并不在列,不提供。
据了解,目前华强北在建规划中的城市更新项目10余个,更新方向多以商业为主,包括兰光大厦项目、南园新村旧住宅改造、恒大商业中心、华强南西片区城市更新单元等。
责任编辑: yunchengadmin1
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