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建发国际牵手九龙仓 合作开发广州白云区地块融创中国北京区域集团副总裁楼艳青告诉人民网记者,北京区域今年的销售任务目标是1000亿元,但有望突破1200亿元的销售业绩关。“这几年融创北京区域的销售业绩基本上是一年翻一番”。
2017年,凭借3600亿元总销售额跻身房企销售排行榜TOP4的融创,现在已经在全国形成了北京、西南、广深等8大区域市场公司。正是这些区域型公司的快速发展,为融创近年来的飞速发展奠定基石。
以北京区域公司为例。自2011年融创进入北京市场以来,曾凭借著名的西山壹号院项目,吹响了北京市场的拓展号角。数据显示,融创北京公司2013年网签业绩120余亿,当年即已位列北京市场房企排行冠军。2016年,融创北京再以271亿获得北京房企销售亚军。2017,北京公司共取得了606亿的销售业绩。5年来,融创北京公司的销售业绩翻了5倍,验证了楼艳青的说法。
当然,融创北京区域公司业绩快速增长的背后,也是融创在大北京区域市场深度布局拓展的另一个侧证。
相关人士透露,2017年融创内部已经将北京公司转变为区域集团公司,2018年正式对外宣称了这一消息。截至目前,北京区域公司业务范围涵盖北京、环北京、石家庄、青岛、太原、济南、烟威龙(烟台、威海、龙口)、甘肃等近10个城市群和区域的60余个精品项目。
值得一提的是,烟威龙公司是融创集团全国布局文旅地产计划中,在北中国区域市场的一次大胆尝试。这些以海景度假为主的住宅产品,将吸引来自全国各地置业者们的目光。楼艳青告诉记者,目前融创已经在该区域布局了4个项目。其中,位于龙口的“东海湾”项目总体量超过10000亩,开发周期将长达数年。
融创海岸布局品牌发布会邀请知名主持人陈鲁豫(右一)和著名经济学家马光远(右四)到场助阵,可见对文旅项目的重视。(主办方供图)
在融创内部,烟威龙区域提供的文旅类产品,被赋予了“诗和远方”一般的美好。楼艳青表示,融创未来的地产布局一定是围绕“美好生活”开展的。但融创投“资诗和远方”,绝不是在一个很远的地方盖一座房子。“中国不缺房子,也不缺海边的房子,但缺好房子,缺海边的美好人生。”这位业内知名的操盘手希望,她和融创所能实现的“诗和远方”是“深入细节的品质,是回归日常的美好”。
在经济学家马光远看来,山东是中国的经济三强省份,很多城市和区域的经济实力扎实过硬。他以龙口举例:“这个经济百强县,城市沉淀和经济基础都特别好,未来前景非常可观”。
马光远表示,未来中国经济的重要推动力之一,就是加快城镇化建设。尽管中国房地产下半场从黄金时代过渡到白银时代,但房地产市场前景仍被看好。他认为,未来发展度假经济和湾区经济,依靠的一定是城市崛起。
而类似龙口这样的海边城市,既可兼顾生活,又具备未来发展潜力,将成为中国家庭旅居度假的优选目的地。
在融创北京区域集团的战略布局中,认为黄渤海大湾区是真正兼具经济发展优势与度假旅居条件的湾区。融创已经先后落子济南、青岛、烟台、龙口几个城市,未来还将推进在威海的项目布局。届时,将形成融创在北中国区域内文旅产业的“海岸布局”。
根据融创在山东半岛的布局和战略构想,依托东海度假区的海景资源和南山度假区的山景资源,落地不同的产品系,同时启动东海湾、果岭海岸、果岭小镇3个文旅度假大项目。据悉,未来还将推出养生谷康养小镇。
“每一个文旅作品都定性为成长型社区,倡导生活化度假――根据业主需求的日益变化不断更新自己,不断引入新的体验与业态,满足业主多元化的度假需求和消费升级需求。”楼艳青说,这仅仅是一个开始。
无疑,产品类型和区域布局的多元化,也将为快速前进中的北京区域公司和融创集团,带来更多可能。
责任编辑: yunchengadmin1
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