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海口:6方面稳房价稳预期 将对备案价格虚高项目回头看
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潘石屹谈长租公寓：租金翻两番依然亏本
8月19日，潘石屹在深圳招商蛇口(16.93 +1.74%,诊股)举行新一期潘谈会。谈到最近北京房租价格上涨的问题时，潘石屹说，长租公寓很难赚钱，哪怕价格再翻两番，都可能亏本。做生意，去赚钱的事情去做，不赚钱别做，不要以烧钱为荣。
潘石屹称：“最近在北京发生了一件事情，就是公寓的租金价格在涨，本来我应该到微博上写上一句话，可是我没有写。不到1%的租金回报，租房的价格再翻一番还是亏本的。所以我觉得做这个生意的过程中，一定要有一个指引，不能偏离这个指引，赚钱的事情去做，不赚钱的事情别去做。别跟好多创业者一样，以烧钱为荣，这是一条不归路。”
潘石屹解释了为什么在现有的情况下不建议做长租公寓，他说：“原因很简单，就是你一定会有银行贷款，你如果是从银行贷款来的利息，按照银行的基准利率是4.9%，你可能4.9%拿不到，得5%、6%，你把款贷过来建成公寓，你租出去，你的回报率最高超不过1%，所以这个生意是亏的。这就是我对你的建议，我们做了20多年房地产，反复算这个帐，生意一定要能算得过来帐才可以做。”
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