与其“为房所困”,不如看看这里!

发布时间:2019-08-11 08:54:47

来源:运城楼盘网

分类:本地楼市


当今社会,房子俨然成了“生活必需品”,结婚买房、上学买房、养老买房,有房才有安全感。

随着房价越来越高,对于在运城上班的年轻人来说,收入有限的情况下要买房只能退而求其次,选择面积小但总价能接受的房源。根据调查显示,95档客群购房首要考虑因素中,面积和总价就排在首位,其次为配套和舒适度。

同样对于房产开发来说,控总价、控面积已经成为一种趋势,为了迎合市场变化,很多高端项目在户型配比上也逐渐会加入一部分小面积产品。要知道在住宅项目中,小面积房源占比越多,越“浪费”容积率。

安邑

通常在咨询小户型房源的购房者当中,以意向面积为100平米左右的两居室,和120平以内三居室为主。

特别是对于两居室户型,很多购房者反映目前市场上已经很少见到了,绝大多数楼盘现有的房源都为三居及以上户型。

其实这是近几年来运城房产市场的一个现状,以2019年二季度运城房源供应量为例,二季度北城区两居室房源供应数量总计约210余套,仅占整个北城区房源供应量(3181套)的6.6%,数量极为有限。

而两居户型,相比三居室来说,户型更加紧凑,经济实用,比较适合年轻家庭三口之家自住,老人偶尔过来也完全可以应付。

相比于单身公寓的局限性来说,两居室住宅又宽敞的多,并且多了很多实用性,独立客卧、独立厨卫,偶尔三两好友来聚,其乐融融,不会捉襟见肘。

可见两居室小户型房子也有不少优势:

买房成本低。运城房价越来越高,6000元以上的楼盘越来越多,今年已经有7个以上的楼盘均价突破7000,买房成本也是越来越高。小户型总价低,买房成本相对较小,还款压力小。

生活成本低。小户型面积小,装修所需总房款也就少,家具摆件等所需更少;小户型入住后所缴的物业费、取暖费等,也比大户型少,生活成本低;年轻人或老人居住时打扫方便,并节约时间成本。

小户型更容易出售出租。不管是作为自住,还是以后换大房把现有房源出售或出租,小户型都更容易出手。小户型更灵活,更受购房者和租房客欢迎。

在实际购房过程中,年轻客群如果想考虑品牌实力强且品质相对较高的楼盘,但又没有太多资金投入在购房上(现均价6500左右的楼盘,130平的户型毛坯房总价基本都在80-90万)的时候  ,就无法完成“一步到位”。

因而高品质楼盘里的小户型房源,由于拥有了“面积小总价低”的优势,对于年轻客群的购房需求更为吸引。

今天观察哥为大家推荐一个运城人都应该听说过的楼盘——黄金水岸西区“河东故事”,以及其中的101平米的两居室户型。

河东故事

黄金水岸西区,是鼎鑫置业继黄金水岸“中华文明村”后,倾力打造的又一高端文化住宅小区。因为它建在黄金水岸的西面,所以命名为“黄金水岸西区”。

又因为小区里面注入的是河东五千年文明的精华故事,将河东大地五千年经典文化浓缩于一园,让建筑有思想、环境会说话、空气有温度、居民有信仰,给子孙后代注入高尚的文化基因。所以也叫“河东故事”。

河东故事户型图

户型优势

1. 全明户型,采光充足。

2. 纯阳户型,动静分离。

3. 独立厨房,台面充足,空间开放。

4. 卫生间干湿分离,使用方便,洁净卫生。

5. 精心打造3.15米层高,室内门高2.4米,朗阔空间,至臻享受。

问:这样的户型首付和月供大约需要多少呢?

答:首付约20万左右,月供约2500起。

咨询电话:0359-2562266

参考价格:参考均价7000元/㎡

楼盘地址:黄金水岸凤凰湖西北侧

楼盘电话:400-819-6538 转 848

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