520表白日 你的婚房准备好了吗

今天就是5月20日表白日了，在这个有着美好寓意的日子里，你准备好礼物了吗?美好的爱情的最终归宿就是婚姻。说到结婚，就不能不提和婚姻以及幸福感密切相关的房子了。有房才有家，那么购置婚房中有哪些注意事项呢?

一、购房预算

一般来讲，婚房需求群体的年龄多为年轻人，大部分人收入不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。另外，除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此买房前最好先清算自己现有的“资金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，根据自己经济承受能力来考虑付款方式和房屋总价，以及自己该买怎样的、多大的婚房。

调查显示，现在年轻人大部分选择贷款购房。一般情况下，为了保证家庭生活质量，房贷月供不宜超过总收入的三分之一，建议年轻人根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，以缓解自身的还贷压力，保证生活质量。

二、生活配套

完善的社区配套环境与日常生活息息相关。婚房最好临近地铁、轻轨、公交车路线发达的地段，不仅会降低交通成本，还节约了上班时间;小区靠近成熟商业区，拥有大型的商场和超市不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本;此外，父母居住的地方离婚房的距离也要考虑，方便相互照料;另外教育配套也要考虑。

如果说房子周边配套是“硬件”的话，物业服务就是“软件”，要想安心、安静地生活，就必须选好物业。

三、房屋标准

很多准婚族会考虑子女的情况而买面积大的户型。虽然看似目光长远，其实大可不必。因为入住后会造成空间的浪费，同时在大量的贷款压力下，生活质量会大打折扣，首次购房还是应选择面积适中的房型。

如果选择小户型，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

四、选择品牌房企

品牌开发商往往具有十余年甚至数十年的房产开发经历，并在购房者中有着不错的口碑。相比普通开发商，品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力，更加完备的硬件配套设施以及更精细的管理能力。购买品牌开发商的楼盘，相对更加有保障，可以在最大程度上降低复杂市场环境下可能出现的各种风险，如延期交房、烂尾楼，甚至开发商携款潜逃等问题。

五、根据婚期注意交房时间

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房作为婚房的话，一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要提前做好准备，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。