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购买房子时如何辨别小产权房 需要特别留意哪些问题呢?下一篇
什么样的地段才称得上是“好地段”?经常会有人向观察哥诉苦说,看房看的头晕眼花,云里雾里,实在不知道该怎么买……
有句话叫“勿忘初心,方得始终”,在你看遍了那么多小区、那么多楼盘的时候,你是否还记得你当初考虑买房时最初的想法,是买个便宜的还是买个好点的?也就是说要量力而行。
很多人会说,我想要既便宜又好的房子!我说我也想要,你也帮我留意着。
关于房子的价值与价格的关系,下图表现的一目了然。
环境好、配套好的房子 —— 如运城东区、北区,一个字“贵”
环境好、价格低的房子 —— 如空港、开发区等,一个字“远”
配套好、价格低的房子 —— 如市中心的旧小区,一个字“破”
环境好、配套好、价格还低的房子 —— 不存在!
买房是一件大事,最大的因素就是受到买房预算的限制,选房的范围、户型的面积大小等,都被压缩。价格的便宜与否显而易见,而房子的好坏却各有所爱。
在这样的情况下,到底该怎么买房呢?
一、选择适合自己的
有多大的能力,买多大的房。算算自己能够接受的总价、房屋的单价是多少,具体而言就是首付能付多少、每月能负担起多少月供?
比如,你要求总价不得超过50万,房屋的单价不得超过4000元/㎡,那么,那些均价在4000元/㎡的区域,就不用去看了。
选择那些符合你预期价格的区域,在这个区域范围内,筛选符合自己要求的楼盘。考虑地段、交通、小区规模、户型、小区环境、周边配套、楼层等房屋的基本状况,看自己最看重哪些特性,依据这些自己最看重的特性,来选择适合自己的房子。
二、不要太苛求完美
没有十全十美的房子,如果一定苛求十全十美,那样就没有办法选到房了。
如果你看上了一套便宜的大三居,但楼盘的开发商不知名,房子离市区比较远,交通方面一般般。但如果再仔细想想,用这样的价格,买到一个大三居,相比周边的楼盘,已经是很划算的了,而且,随着后期的发展,各方面的配套等都会完善。
而如果你挑选了一个地段好的小两居,就不要介意房子太小了,毕竟地段也好啊。买房预算不够,不可能面面俱到,总是得舍弃一些东西,要平衡舍和得二者之间的关系。
三、综合比较
通常我们会筛选出几个心仪的楼盘,到底选哪个,可能还犹豫不定。可以对这些楼盘进行综合比较,从地段、户型、物业、环境、配套、交通等各个方面对这些楼盘进行评分,根据价格考虑其性价比的高低,并判断其未来的发展前景。评分高、性价比比较高的房屋,可以优先考虑。
买房的时候,一定要多看,多分析,多了解。看楼盘现在和未来的发展,分析性价比的高低,了解市场的情况。选择自己能力范围内,适合自己的、性价比高的房子。
有人说:“你发现了吗?便宜的东西,只有在你买的那一刻是开心的,用的时候没有一天是开心的;品质好的东西,给钱那一刻是心疼的,用的时候,每天都是快乐的,感觉特别值得!” 买房亦是同样道理。
生活的格调在于你的品味,产品的质量在于你的选择!只选对的,时间会证明你的理性和远瞻!好贵,没错!因为好,所以贵,产品贵在品质,人贵在品味!
责任编辑: yunchengadmin
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