楼市政策大调整！明年房贷可能被秒拒？

发布时间： 2017-11-28 14:24:41

来源：腾讯新闻

在今年楼市的大幅度调控下银行的贷款利率不断的上浮，从之前统计的情况来看房贷利率首套房已经达到了5.28%，特别是北京地区的房贷利率甚至最高上浮达到了40%。由于房价受到了遏制，在国民“买涨不买跌”的观念下，房价量迅速下降，为了保证银行的贷款质量，银行房贷利率一直处于上浮的状态，在今年年底，房贷利率的提高，让很多准备购房的人摸了摸腰包驻足观望了，房价虽说被控制住了，可是房贷的上涨，不也算是变相的增加的购房的成本吗?

从目前的情况来看，房贷利率上涨的趋势势不可挡，人们担心的问题不仅仅是房贷利率上浮带来的购房从成本的提高了，很多人担心的是，银行为了保证贷款质量会不会出现停止放贷的情况。以下是当前部分城市房贷利率的变化情：

东莞首套房利率全部上浮20%，二套房的利率上浮25%。部分银行存在额度不足的状态，其中一些银行加大了额外的要求。

合肥地区银行房贷利率最高上调了25%，其中部分银行已经停止了发放房贷了，工作人员表示，未来的银行可能存在持续调高利率的可能，甚至出现停止房贷的供应也有可能，其中民生银行停止房贷的供应。

石家庄二手房利率上浮高达30%，贷款的利率最低不得低于基础利率的10%，二套房的利率不得低于基础利率的20%，而三套房的房贷不受理;甚至有出现二套房首付不得低于50%的情况。

银行从上浮利率到关门不放贷。银行如今的成本也是越来越高，房贷业由于受到房产市场调控的影响大不如从前，所以银行就会找各种理由不贷款，房贷业务已经风光不在，并且银行对于这一块有绝对的自主权，它说不贷谁去也没用。

房贷的压缩只是迟早的事情，虽说央行还没说话，但是我相信明年的购房者将会出现十分尴尬的情况，要么就是停止贷款。要么全款，要么租房，如果央行提高基准的话，也许能帮购房者争取到更多的贷款名额，但是购房的成本将会更加的高，我能不能说是变相的提高了房价呢?如果央行不提高基准利率，那么购房将会变得更加的困难，而银行做的客户都是那种优质客户，普通购房者将会更加的难购房。

责任编辑： yunchengadmin

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