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购房课堂 | 房贷提前还款还要交违约金?首先,我要对地产同行说:干得漂亮!对成功购房的业主们说:恭喜安家!不管怎样,这样的盛况在2017年的运城楼市也许是最后一次……
时隔五月,运城楼市大盘之一外滩玺园又一次出现在购房人的视野当中,这次惊艳亮相的10#楼,208套房,25售罄。
五个月前,7月9日,9#楼,104套房,30售罄。
金海湾开盘盛况
同样在东区,三个月前,9月16日,金海湾,三期3号楼,280余套房,开盘当天几近售罄。
这意味着什么?意味着东区的新盘再一次陷入几乎无房可卖的境地。
运城东区地图
为什么这么说,大家都知道,目前运城东区在售的楼盘寥寥无几,滨湖一号、外滩玺园、信合名都、水岸华庭东郡、金海湾、山水华都……基本就这几个。(北区在售楼盘约15个)
信合名都俯瞰
其中,信合与东郡基本属于尾盘,房源可选性不大,尤其是大众比较容易接受的户型和楼层可选性不大。而玺园和金海湾新开盘的楼栋已然售罄,想买只能等后期开发,不过交房时间肯定是在2020年及以后了。
金鑫滨湖一号远景
剩余的两家滨湖和山水都是金鑫旗下的楼盘。滨湖以豪宅为主,价格对于老百姓而言偏高,当然其销量并不差,可见运城不缺土豪买家,目前已建楼栋在售房源也所剩无几。
金鑫山水华都外景
而红旗西街的山水华都从位置上来讲比以上竞争对手略差些,再者小区体量相对较小(6栋住宅楼、另有其他),库存房源多为150左右的户型,产品因素导致销售进度较慢。
综上所述,如今东区楼市的现状就是,面积趋大、交房趋晚、价格趋高。当然前提是,楼盘品质也越来越高。
有人会问,我看好东区,本打算年前买房,东区房子都卖差不多了,我该怎么办?
那么在这里,我告诉大家年前还有最后一次机会,那就是地标广场第一批房源将于2018年元旦开盘。本次开盘共三栋楼:2/3/7号楼,包含260套住宅和326套公寓。还没有认购排号的抓紧啦,别再错失良机。
估计等到元旦过后,东区热闹的楼市也许会趋于平静。
另外大家可能也注意到了,最近几次新楼盘开盘,都采用的是摇号选房。也就是说,你能不能买到房,跟你交钱时间没太大关系,完全靠运气。从而印证了一句话:好房子,不是有钱就能买得到。
经常会有人问我,你说辣么多小区,辣么多房子,怎么能卖嘞完?等开发商卖不动的时就会降价,到时候我再去买!
我的建议是,天冷,多喝点热水。
就不会那么心塞了……
引用一个段子:
“永远别让贫穷限制了你的想象力。”
责任编辑: yunchengadmin
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