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北京四区入学政策遏制“房”- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
客户自作聪明跳过中介找房东谈价,结果房东直接上调9万……买房还是要找房产中介!
近日,又有经纪人跟小编透露:客户看上一套91万的房子,带看完后回家左想右想,为了省一笔中介费就偷偷跑去找房东。客户觉得自己很聪明,跟房东聊天的时候说的太多,结果房东认为自己房子卖便宜了,就从91万上调到了100万......
其实像这样的买房人还不少,找了中介买房,却又总认为中介费高。于是自作聪明,私底下直接去找房东谈判交易,运气好的可能就是遇到房东认为价格卖低了涨价,大不了可以不买这套;然而运气差的为了省几万的中介费,损失的就是几十万上百万房款,钱房两空这样的案例,也是不在少数。
▲买卖双方直接在房管局干起来了1
找专业的人办专业的事 中介的价值在于服务
很多的买房人总存在这样一个误区:房产中介就只是提供房产信息,利用信息不堆成还要收取不菲的佣金。而事实真的是这样的?
在互联网渗透各行业的今天,信息透明度已经越来越高、越来越廉价,所有的房源信息你都是可以再网上找到的。那么房产中介的价值在哪里?房产中介的核心价值在于服务!房产交易是一个长期而复杂的过程,如果你不通过中介想要买一套二手房,多花很多时间不说,还有很大的风险。
在找房子的时候,你不像经纪人对每一套房子都特别了解,只要明了你的需求就能初步判断哪一套房子更适合你。而你自己却不知道,只能一套又一套房子去看,并且在这个过程中房东还不一定有时间和你去看房子。而我们的房产经纪人都是根据你的真实需求去匹配适合你的房子,约好房东以后再带你去看房子。并且在这之前,对房子的产权等一系列相关问题都已经熟知,有问题的房子都是不会推荐给你的。
好不容易找到了合适的房子,谈价又成了一个很大的问题,你对市场的了解远不如房产中介(除却个别特例),你压价太多房东不高兴就不卖了,你压价不够可能买到的房子就高于市场价。房产经纪人会凭借自己对市场的了解,作为中间方更方便与房东进行价格磋商,也不至于一言不合就散。
买二手房,最最重要的一环就是过户了。作为一个普通的购房者,对于过户完全不懂,哪怕是去咨询了都是一知半解。通常会导致,办理的时候缺少各种材料,不得不来回奔波,甚至还可能因为一些政策等原因直接导致过户失败。专业的房产中介,对于过户的办理流程、所需材料以及最新的各方政策都是非常熟悉的,能更快更方便的帮你完成过户,你只需要提供相关资料就行。
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房子是大宗交易 切不可自作聪明
像上述案例的客户就是因为自己觉得可以找卖家沟通,结果在聊天的过程中露怯了,卖家觉得自己的房子卖的便宜了,随即涨价。但是到底这个房子是真的在市场中值这个价,还是卖家自己认为在他的认知中值这个价,就无从得知了。
中介的服务价值体现最明显的就是在买家和卖家的议价过程,调节气氛,掌握尺度。很多时候,你自己私下和卖家交易,被坑一次,或许就知道了中介存在的必要性,就知道中介费花的值不值。每一行存在都有他存在的道理和必要性,否则早已被市场淘汰了。这种专业的事情,还是交给专业的人做,切不可自作聪明。
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买房找正规的中介 避免上当受骗
当然也有不少的买房人抱怨,说买房被中介骗。我们无法否认,当前的中介行业由于准入门槛低、水平参差不齐、制度不够完善等原因,确实是会存在一些坑蒙拐骗的情况。但是,我们不能因此否定整个行业,毕竟意外还是占少数的,并且每个行业或多或少都会存在一些不好的现象。
有人曾说道:人无完人,房无完美,行有瑕疵,业有专有余。现在不管是政策的强制管控、还是行业内部自发的主动净化,都在推动着这个行业往更健康的方向发展。房产中介这个行业,对于现在来说还存在很多争议,但是请相信,在未来一定会变得更好!时间,是见证一个服务行业最好的证明。
责任编辑: yunchengadmin1
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