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为什么别人买的比我便宜?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
你以为一平米只上调了两三百吗?其实比这要多得多得多……
相信很多五一期间看房的小伙伴们都感觉到了房价的上调,所有再也不要相信开发商五一搞活动会有优惠的鬼话,优惠活动的前提是先把房价调上去,然后再优惠掉,或者上调200,优惠100,最终还是上调。
明白了这个道理,你就明白了为什么自己买的房子比别人贵了。
其实别提什么优惠了,其实不上调价就是最大的优惠了,不信你瞅瞅,刚过完五一假期,调价通知又来了:领秀城5月3日价格上调200/㎡;尚上府邸5月5日价格上调150元/㎡;北城印象5月10日价格上调100~200/㎡……
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据楼盘网统计,4月份调价的楼盘大约有16个,上调幅度100-300不等,其中一个月当中调价两次的楼盘有3个。
如果你觉得涨个二三百你还能接受的话,那么我觉得是时候告诉你事实真相了!
接下来我们来算一笔账,睁大眼睛!
以一套120㎡的房子为例,单价从4500一平调到4800一平,绝对不只是300元钱那么简单,首先口算下随着单价上调,房屋总价增加了36000。
再者,以前房贷利率4.9%,现在银行利率上浮10%,成为了5.39%。你说这也差不了多少。
好了!见证奇迹的时刻到了!
看到没?单价上调了300,首付款增加了6000元,看起来并没有增加太多。但是,令人惊讶的是后面:由于贷款额增加了3万以及银行利率上浮的原因,贷款30年你需要支付的银行利息竟然增加了 70778 元!!!
而这仅仅只是增加的银行利息!加上增加的本金36000,这套房子总共多支付了 106778 元!
相当于房屋单价每平米增加了近 900 元!!
有人说贷款30年太长,贷20年利息会少点。是的,贷款期限短的话利息会少点,不过就算贷款期限缩短至20年,仍然会多支付利息近5万元,而且每个月的月供将增加500元,希望不会给你带来太大的压力……
希望你心情还好~
责任编辑: yunchengadmin1
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