上一篇
启德四大班 新鸿基251亿港元终入香港旧机场下一篇
北京二手房成交量激扬,房价会涨吗?5月15日上午九点半,深圳的阳光还不算炽烈,位于福田区的金地总部大楼,迎来三十多位远道而来的股东及授权代表。
这是一年一度的周年股东大会,股东大会由金地集团董事长凌克主持。此次股东会主要提审的议案共有八大项:包括2017年董事会报告、监事会报告、财务报告、利润分配方案、年度报告、对外担保授权、发行债务融资工具以及续聘德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)为2018年度审计师。
作为公司董事长以及会议的主持人,凌克在开场简要通报了会议的出席情况,便进入了正题。
在接下来的一个多里,管理层一一通读议案,并在每个议案宣读接受后,询问在场股东及授权代表是否对议案存在疑惑。
“在2017年宏观调控渐趋严格下,1408亿元的销售来之不易。”一开始是董事会工作报告,凌克用不急不缓的语调对金地过去一年的成绩做了总结。
他表示,金地在对市场进行预判之后,分别在年中和年底提前做了销售冲刺准备工作,以提高销售额。
加快销售的同时,金地也在不断扩大后方储备。据观点地产新媒体了解,2017年金地通过公开市场招拍挂、旧城改造、合作、收购等方式,共斩获94宗土地,总投资额约1004亿元,新增总土地储备约1305万平方米。
这是金地“土地拓展收获最为丰富的一年”,但股东会上,凌克还是表示,2017年,土地竞争非常激烈,整个市场资金非常多,所以投资工作也很难展开。
在这样一种竞争渐趋激烈的市场背景下,金地在土地投资上依然是“积极进取”,凌克微微点了下头:“我们统计了一下,过去一年,金地参加土地拍卖、出让大概有几百次”。
他向在场股东展现金地积极但不冒进的一面:“在出价方面,我们也非常谨慎,相信这些谨慎能帮助金地度过房地产调控、调整周期。”
积极而又稳健的土地投资战略下,截至2017年12月31日,金地总土地储备增至约3770万平方米。对此,现场一名股东提出疑问:“这些土地储备是怎么计算出来的?”
“土地储备其实就是未结转的量”,金地方面解释称,地块按照项目进程分为三种情况:“一是完全没有开工的净地,二是正在建设但没拿到预售证的地块,三是拿到预售证甚至已经销售了但没有结转的,都算土地储备。”
有股东在现场则问起了如今正被热议的旧改项目:“金地工业区算不算在土地储备里?还有岗厦项目。”
“金地工业区暂时还没有体现在土地储备。”金地方面表示,金地在金地工业区里有一些老项目,但面积都不大,在投资性房地产里会有一些体现。
据观点地产新媒体此前报道,金地工业区正在进行拆迁谈判工作,目前85%业主已签约。金地方面透露,目前金地仍在与一些小业主谈判拆迁。
对于2017年金地表外项目收益增加的原因,金地方面表示,这是由于合作开发的力度有所增强,“房企相互合作拿地,是如今非常常见、流行的模式,这有利于控制地价水平以及分担风险,不过具体到每一年的权益占比大小,就要看具体项目情况”。
临近会议尾声,凌克总结表示:“地产在中国是大行业,房企公司确实不容易,投资规模大,过程复杂,国家的调控政策也严厉,但金地一定会继续努力,克服困难,争取在新的一年,给大家一个好的回报。”
责任编辑: yunchengadmin1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房须知|运城购房首付新规定2023!
2运城2023年房价上涨还是下跌?不懂的快来看!
3运城2023首套房利率是多少?运城房子值得买吗
4速看!运城2023年楼市政策的最新消息有哪些?
5运城普通住宅标准2023!在运城买房要注意什么
6运城买房限购吗?运城2023年最新购房政策!
7运城房价2023最新价格表!运城房子值得买吗?
8运城房贷利率最新消息2023年!贷款买房须知!
9运城2023最新限购政策!运城买房要注意什么?
10运城2023年二套房首付比例多少?公积金是一
2023运城哪个区买房最好?全面解析来了!
2023-10-13 15:32:18
运城房价走势最新消息2023,热销楼盘有哪些?
运城房价2023年最新房价多少?有哪些楼盘值得买?
运城买房哪些楼盘更优质?这些运城好房值得关注
8月运城新房哪些楼盘能买?运城热门好房值得关注!
运城外地人买房条件2023新规是什么?不懂快来看!
【西建天茂蓝湾半岛】生态康养·通达形胜·精工细作,只为给您一个花园的家!
北城区配套齐全项目求推荐,选这个楼盘可否?
运城吾悦华府怎么样?宽阔楼间距!住在这样的房子是什么感受?
【运城鸿运天宸】向中心靠近,让生活离我们更近一点
购房须知|运城购房首付新规定2023!
运城2023年房价上涨还是下跌?不懂的快来看!
运城2023首套房利率是多少?运城房子值得买吗?
速看!运城2023年楼市政策的最新消息有哪些?
运城普通住宅标准2023!在运城买房要注意什么?