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从一二手房价“倒挂“看运城房产市场下一篇
运城仅存的两家“2字头“大产权楼盘曾经参与过一个调查:
如果有机会回到十年前,你会干什么?
然后,除去一些“努力学习、坚持自己”的套话以外,
很多人特别是地产同行都给出相同的答案:“一定要买房,而且是多买房。”
在过去的十年,房子确实是最好的投资选项之一。
今天我们不说十年前,我们就说说两年前。
两年前运城的房价平均3600元/㎡左右,买一套的三居户型大约需要四十几万。
随着2017-2018年运城房价的高歌猛进,到了今天,想找个单价5000以下的房子都难了。而且120的房子也很少见了,除了110㎡不通透的小三居之外,基本都是130㎡左右甚至更大的户型。
前段时间晋府壹号开盘,一位朋友“有幸”抢到了一套135㎡的房源(开盘前帮他精挑细选的)。
开盘当天手机选房,场面非常火爆,跟限时秒杀一样样的,大屏幕瞬间火红一片。以前买房论天,现在得论秒了,而且还得有个好手机。
他打电话给我时,透过现场嘈杂的音响声,我依稀听到他在喊:冬哥我抢到房了!隔着电话也能感受到他压抑不住的喜悦。
恭喜完之后,顺口问了句什么价,他回答5280。我下意识的应了一句,真便宜。
其实说完我是愣住的。便宜吗?这个价格放在去年想都不敢想,四千多都贵死了。
谁能料想到经过今年三四五月份几波涨价潮之后,5280这个价格在今天竟然算是便宜的。更何况晋府壹号始终给我们树立的高端豪宅的形象,大家一直觉得价格应该不会低,没想到与周边竞品楼盘相比,反而还显得格外实惠,4300-6000的开盘价确实有点小惊喜。
后来朋友办完手续之后来公司找我吃饭,我们聊到两年前他看房的一些经历。
在2016年也是6、7月份的时候,他让我帮他找房子。我给他推荐的也是星河的项目,看了星河尚品小区。除了有商业街生活配套完善等之外,最重要的推荐理由是旁边要建涑水联合学校,我告诉他房价要涨。但那时要建学校的信息仅仅停留在市政文件,还未落地。
△涑水联合学校用地(拍摄于2016年7月)
当时我们看的是星河尚品5号楼,也是135㎡的户型,价格谈到差不多3600元/㎡。工程进度整栋楼处于封顶状态,室内二次结构还没做,售楼部给的交房日期是一年后。
那套房子他和家人看了好几趟,不过最终他还是放弃了,没买的理由是,家人觉得期房交房晚。
由于他在外地工作,平时联系并不频繁,加上他看好的房源也逐渐售罄,后来买房这件事就不了了之了。
后来的后来,楼市风云突变……
2016.06——3600
2016.10——3900
2017.05——4300
2017.10——4800
2018.06——5300
直到今年星河4月新推出晋府壹号,直到经历了漫长的等待开盘之后,他才终于圆了购房梦。当天没选到房的人也有很多,他后来始终强调这次能买到房真是幸运。
两年过去了。当然,这两年里少不了家人和丈母娘的催促,以及2016年没买房的后悔。当时看的星河尚品5号楼已于去7月交房,涑水联合学校也于去年就建成并开学招生了。
他告诉我,他很清楚自己错过了什么,错过了多少。
气氛有些尴尬,沉默中我拍拍他的肩膀说,别想了,往前看。谁没有过任性的青春,不是吗。
干!带着一丝苦笑,仰头一杯见底……
接下来,我让大家见识下朋友错过的“印钞机”。
看到没有,同样购买135㎡的房子,仅从费用上做比较的话,今年买房比两年前多付出了229500元,将近23万。
如果两年前买了房,就相当于买了一台印钞机,印钞速度是每个月9563元。
在看的各位,相信月入过万应该为数不多吧。
回到最初的问题:如果有机会回到十年前,你会干什么?
责任编辑: yunchengadmin1
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