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“你的拆迁款要分我一半!“沪房东疑遭租客“碰瓷“
真是活久见，下面我们了解下这类事件是怎么处理的。
“拆迁补偿为啥只给房东，不给我们这些租客?”如此神奇的对话，连电视剧编剧都不敢这么写，这位房东竟然真的碰到了!
虽然这段对话的真实性有待查证，不过在前几年的上海，还真的发生过此等“奇葩”之事!
2011年6月，上海西藏南路300号的房屋的权利人把房子出租给了罗诗瑞服饰公司，租期在2013年11月底结束。而在2013年前后，西藏南路300号被纳入拆迁范围，房东表示期满后不再续约，于是租客开始漫天要价，要求巨额的拆迁补偿。
租客先提出9000万元拆迁补偿，后来大概是自觉太过分，就降低要求到2000多万元。最后说1600万元一分也不能少，不然就不搬走做钉子户。
当时因租客多次拒不执行法院判决，法院最终选择强制执行对这家服饰公司进行清场。然而，租客竟纠集了几十名员工和家属抗拒强制执行，有2个人情绪还十分激动。最终公司法人被拘留15天。
根据2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中并未规定租客有权获得房屋拆迁补偿。而从条例的相关规定中，我们可以看出，房屋拆迁补偿的对象只是房屋的所有权人，租客并不能取得房屋的拆迁补偿金，也并非是租住的时间长短来决定是否有权利申请拆迁补偿。
那么遇到拆迁，租客究竟应该怎么办?
1.房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。
2.租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。
3.可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。
责任编辑： yunchengadmin1
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