林龙安央企援军 华侨城亚洲18.24亿港元入股禹洲为第二大股东

民企禹洲地产拉来了央企华侨城做援军。

8月31日，华侨城(亚洲)控股有限公司发布公告称，于今日(交易时段后)，公司的全资附属公司华昌国际与禹洲地产订立认购协议。

根据认购协议，华昌国际同意认购及禹洲地产同意按认购价每股认购股份3.96港元配发及发行460,489,606股认购股份。认购股份不含任何产权负担，并于各方面与配发日期禹洲地产已发行的所有其他股份享有同等地位。

华昌国际根据认购协议应付的认购价总额(即认购价乘以认购股份数目)为18.24亿港元，将于完成日期以银行转账方式现金结算认购价总额。

该认购价较股份最后交易日在港交所所报收市价每股港币4.17元折让约5.04%;较股份于紧接最后交易日前最后五个连续交易日的平均收市价约每股港币4.064元折让约2.56%;较股份于紧接最后交易日前最后十个连续交易日的平均收市价约每股港币4.012元折让约1.30%。

禹洲地产公告指出，于公告日期，已发行股本总额为4,190,920,559股股份，于认购事项完成后，已发行股本总额为4,651,410,165股股份。

于认购完成后，禹洲地产股权架构将变为：林龙安及郭英兰持有股权由62.15%降至56%;林聪辉持有股权由0.12%降至0.11%;其他公众股东持有股权由37.73%降至33.99%;华侨城亚洲持有股权9.9%，成为禹洲地产第二大股东。

事实上，作为华侨城亚洲作为华侨城下的业务单位，从2017年便开始转型为境内外的投资平台、并购平台以及境外的低成本融资平台。

在今年5月中旬举行的深圳华侨城股份有限公司2017年年度股东大会上，华侨城香港公司总经理谢梅表示，在华侨城整个战略大框架下，香港华侨城、华侨城A、华侨城亚洲的定位可以用三句话概述：主营业务的境内外融资平台、主营业务的境内外投资平台以及主营业务的资本运作和并购平台。

她表示，华侨城亚洲的经营模式与其他兄弟单位不一样，主要是通过投融资和并购的方式来实现投资收益和回报，从而促进主营业务的发展。

本次华侨城亚洲公告便表示，考虑到禹洲地产在市场地位、运营实力及区域品牌知名度方面的优势，并拥有较好的盈利能力及稳定的财务状况，预期认购事项将为集团现有业务带来协同效应并促进集团的未来发展。

华侨城亚洲称，集团于禹洲地产投资预期将拓宽公司的利润来源及符合集团利益。

而禹洲地产方面指出，公司董事会认为，认购事项为公司提供集资的良机，以扩阔股东基础及为集团的未来发展及扩充拨资。

并且，认购事项亦将促进禹洲地产与华侨城于房地产及物业发展领域的未来战略合作，从而令禹洲地产及华侨城业务之间产生协同效应，并促进集团的未来发展。

一位接近禹洲地产方面的人士在接受观点地产新媒体采访时表示，目前禹洲地产在住宅、零售及商用物业发展上面具有优势，华侨城在文旅以及产业地产方面处于领先地位。今年禹洲地产成立了医养事业部等新部门，认购事项将为禹洲地产与华侨城未来在产业领域的合作打下基础。

该人士同时指出，另一方面，华侨城央企的背景，认购禹洲地产股份成为公司第二大股东，将有利于禹洲地产在资本市场上的信用评级，降低禹洲的融资成本等。