国庆回运城买房？送你30条买房攻略！

中秋节、国庆节……

不少购房者打算利用这两个小长假时间在运城买房。

本平台的福利来啦!

送大家30条买房攻略!

让你告别购房过程中的迷茫，绝对超值!

买房前最好看看……

1、当买房从来没有绝对性价比，更多是一分价钱一分货。

2、运城楼市户型区间：80~100㎡两居户型、110~130㎡三居户型、140~160㎡四居户型、160~180㎡改善/功能四居、200㎡以上大平层。

3、新楼盘第一期优惠力度最大，是整盘价格最低点。

4、自住刚需只看当下，够得着就下手。如果选择投资，看未来，闲钱收益达不到15%不如买房。

5、三四线房子能买吗?答案是能。三四线房子能投资吗?答案是不建议。

6、低价盘会越来越少，以后全是高价地，刚需“上车”要紧，未来你可以在车上换座位;刚需不买房的风险远远大于买房的风险。

7、刚需买房看交通、教育;改善买房看教育、物业;买豪宅看开发商经验和物业水平、产品的尺度。需求不同，考虑的重点也不同。

8、买房优先考虑不临路房源，临小路次之，最后再去考虑临大路的房子。刚需盘中的与非的价差很小;豪宅和非的房子，价差可达一倍，越豪的人越讲究。

9、一楼带花园的房子升值性持续看好，买家买它最大的用处不是用来住，而是用其打发晚年的无聊和让孩子亲近土地自然。

10、步梯不买顶，电梯不买底(上一条除外)。

11、选边户，不选中间户，一般边户会有更大的窗户。东边户为上，其次考虑西边户;最后考虑中间户。这种选择要参考房子两侧是否临路，临什么样的路。喜欢日照时间长的选西户。

12、当下最新潮的户型是大面宽，浅进深设计，这是趋势。朝南向房间越多越好，阳台越大越好，最好是有加长阳台。

13、要讲生活品味，就要关注厨房大小、卫生间大小，以及卫生间是否有窗。

14、有大落地窗的房子舒适性更好，不过根据建筑要求落地窗越来越少，如果碰到了不要轻易错过。

15、如果你五年内不打算住，还是建议买毛坯。带装修有流行风格的变化，前五年是美式、地中海风格，近两年是新中式和国际酒店风，五年后是啥风?装修风格过时的房子在二手房市场中溢价很低。

16、今后房子比的是品质和位置。运城那些15年以上的旧房子该拆了。任何产品都有成长期、成熟期、衰退期，苹果5咋跟苹果X比?想明白这一点，留着收租甚至增值的念头就会打消了。

17、买房一定要重视物业，是入住之后保值的根本。

18、买房要选择一家靠谱的开发商，它越发展，你越受益……

19、顶账房、小产权、贪便宜的最后的下场基本都会很惨，年年还有很多人往坑里跳。

20、大多数人买房看位置都会买熟不买生，习惯性在视野范围内做选择。其实运城并不大，更应该看看发展潜力比较大的区域。

21、买房不难，最难的是了解自己的需求。大部分购房者，不能真正了解自己的需求，所以你买不准房子。建议抽空见下楼盘网的房产咨询师们，一对一的热忱服务帮你分忧解难。

22、世界上没有完美的房子，追求完美的过程其实是交智商税的过程。有的景观好户型差、环境好的没配套、配套好的又太拥挤、环境好配套好的又太贵……

23、购房一定要看邻居圈层。

3000一平起步的和5000一平起步的小区里，邻居差异很大，我的买房经验是“宁为凤尾，不做鸡头”，这一条信不信由你。在廉价小区里，一定会有人推着电动车上楼，一定会有人在中央水系中洗拖把，不过应该是没有中央水系的。

24、能买得起车位的，一定要买个车位，能多买更好。停车将是今后生活中一个永恒的话题。

25、商铺问题：商铺不是不能投资，而是得看什么商铺。

选商铺关键是位置，商铺与附近人口商业面积比以及面宽和进深比，这几个要素构成商铺均好性。有的商铺进深和面宽高达7:1，这样的商铺没法用，能达到4:1或3:1已经不错。商铺1~2连体铺、金角铺、进深比、位置、人均商业面积等要素的均好性非常重要。

26、买完房到交房之间，如果没有接到电话和询问，交付后拿到房本就可以准备卖房吧!你遇到的可能不是假公司，但这家公司服务真的不行，后期物业你也别指望了，交付后有几个六七十岁的老头看大门已经不错了。这个判断虽有些武断，但一般不会错，不信你住进去试试看。

27、买房不要太看重小区水系，水里的鱼呢?鱼被天鹅吃了;那天鹅呢?天鹅吃饱了飞啦……

28、买房选房是门学问，通常不是靠运气!

29、买房一定是在自己的能力范围内买最好/贵的，保证你将来不后悔。买房之前你最关注的可能是价格，但你买了之后，关心的一定是除了价格以外的其他方面，比如地段、绿化、配套、户型等……

30、没有一个小区可以终老。小区的发展史就是小区里有钱的人再去买高端楼盘，没钱的买该小区二手房。

你期盼的一步到位、终极置业其实并不存在，一个小区的购买门槛越高，小区业主迭代的速度越慢;反之，速度越快。

所以你买房时纠结太多的性价比，是个伪命题，用单价和总价挡住一些人进入，从长远看是件好事。

总价是小区最好的围墙，它既能挡住翻墙入院者，也能减缓夺门而出者。这个世界看明白了就没有白花的钱，你看别人傻，别人笑你看不穿。看到这里你该对运城单价六七千的房子坦然很多。

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问：什么样的人群需要专业陪购(私人订制)看房服务?

1、对运城楼市不了解，不知道有些什么楼盘，在哪里，什么价等等基础问题;

2、对楼市的宏观调控等政策不了解;

3、对运城城区规划方向、购房政策不了解;

4、在选择的时候容易陷入“选择恐惧症”中;

5、耳根子软可能被售哥售姐忽悠;

6、怕买错、怕买贵的你们。

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