9月28日，全国房地产最新动态

本文整理自网络房产新闻

政 策

【1】深圳：9月26日，深圳市规划和国土资源委员会发布通知，公开征求《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法(修订稿)》意见。此次《管理办法》的修订将产业项目遴选、土地供应及事后监管等与近期产业政策、土地政策进行了充分衔接，加强了重点产业项目和一般产业项目遴选与分类管理。

【2】上海：9月27日，上海发布《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》，将在今年10月8日起实施。根据《意见》，共有产权保障住房扩大保障人群范围，将向非上海户籍常住人口开放申请资格。非上海户籍常住人口申请条件是持有《上海市居住证》且积分达到规定标准分值(120分)、已婚、在上海无住房、在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年、符合共有产权保障住房收入和财产准入标准。

土 地

【1】 南京：9月26日，南京市江北新区公告挂牌1宗商住用地和1宗商业用地，总出让面积约为13.89万平方米，总起价约为35.4亿元。其中商住地出让面积约为11.49万平方米，建筑面积47万平方米，起始价为32亿元，起始楼面价6808元/平方米，设置上限价格为46亿元，上限楼面价9787元/平方米，预计于10月26日出让。

【2】慈溪：9月26日，宁波市公共资源交易中心发布公告称，慈溪市国土资源局决定以拍卖方式出让二宗国有建设用地使用权。这两宗地块分别是宁波杭州湾新区文旅宜居项目1#和宁波杭州湾新区文旅宜居项目2#，拍卖时间从10月17日10:00时开始。

【3】北京：9月27日，北京市规划和国土资源管理委员会挂牌3宗国有建设用地使用权，其中，1宗位于石景山区，2宗位于朝阳区，总出让面积为10.33万平方米，总起价89.14亿元。此次出让的3宗地块均设置最高限价，且采用“限地价+竞自持+建设方案投报”的方式进行拍卖。

【4】广州：广州番禺规划城乡更新用地89平方公里，拟启动123个项目。此外，《规划》公布了近期工作重点，将针对旧村、旧厂、旧城、村级工业园等更新项目，完善历史用地手续的程序、基础数据审核标准等相关政策，着重推进项目的更新改造。

拿 地

【1】绿地：9月27日，绿地以总价约为15.36亿元连续拿下杭州临安区两宗商住地块。先是以底价3.84亿元竞得临政储出[2018]22号高新技术单元07-B/R-02地块，然后以底价11.52亿元竞得临政储出[2018]23号高新技术单元07-B/R-01地块，该地块建筑面积约为17.61万平方米。两地块楼面价都为6540元/平方米，

【2】 无锡：9月27日，江苏无锡成功出让7宗涉宅地块，出让面积达59.2万平方米，分别位于梁溪区、锡山区、惠山区及滨湖区。最终，仅经过一轮报价，7宗地块均以底价成交，总揽金84.1亿元，无锡城投、海尔、北控等均落子。

【3】绿地：9月27日，江西萍乡北站出让5宗地块，均由绿地拿下，五宗地块总面积约598.7亩地，总价9.23亿元。绿地先以底价2.85亿元拿下DJF2018021宗地，按照土地出让要求，DJF2018021-DJF2018025五宗地块须由同一竞得人竞得。因此，接下来的四宗地块也均被绿地收入囊中。

【4】上海：9月27日，上海公开出让两宗商办地块，合共收金33.6亿元。其中静安区市北高新技术服务园区N070501单元21-02地块，由上海市北高新股份有限公司底价竞得，成交价31.96亿元，楼面价18000元/平方米。

融 资

【1】旭辉控股：9月27日，旭辉控股(集团)有限公司发布公告，宣布拟发行本金额为3亿美元的5.5%额外票据，并将与2017年1月23日发行于2022年到期为2.85亿美元的5.5%优先票据合并及构成单一类别。公告显示，旭辉控股或会为应付不断变化的市况调整其计划，并因此重新分配所得款项净额用途。

【2】 首创置业：9月27日午间，首创置业股份有限公司公告称，公司将于9月28日公开发行2018年公司债券(第一期)(品种一)，发行总额25亿元，债券期限5年，票面年利率4.89%。

【3】北京城建：9月27日，北京城建投资发展股份有限公司发布公告称，为全资子公司北京城建(海南)地产有限公司提供担保。北京城建海南公司以三亚红塘湾旅游度假区E01地块酒店项目为抵押向交通银行申请固定资产贷款2亿元，期限10年，贷款利率为基准利率上浮22%。

【4】华发实业：9月27日，珠海华发实业股份有限公司公告称，旗下一笔59.75亿元的公司债券获上交所通过。该债券金额为不超过59.75亿元，由华金证券股份有限公司承销，将采取分期发行方式发行。

资 本

【1】福晟：9月20日，福晟国际发布公告称，童文涛获委任为公司执行董事及行政总裁招商局置地：9月27日，招商局置地有限公司发布公告，已按本金额2020万美元赎回全部未偿还债券。2015年，招商局置地作为担保人，天盛投资有限公司(作为发行人)发行于2020年到期的2.9亿美元0.5厘信用增强可换股债券，并在2018年6月23日赎回部分本金额共2.7亿美元的债券。