办伴空间正式亮相雄安 华北区域扩张进入加速度

近日，雄安设计中心低调揭开神秘面纱，而在其中由DISTRII办伴运营的共享办公空间也随之引来关注。这是办伴重磅落位国家战略发展重地雄安，与设计中心强强联合，有助于办伴树立未来办公、智慧办公的品牌形象。

办伴空间亮相雄安设计中心

雄安是未来城市样板，也必然是未来办公形态试验场。毫无疑问，共享办公发展至今，已成为办公市场新势力，一定程度上代表了当下最先进、最具竞争力的办公形态。

数据显示，截至2018年6月底，中国共享办公平台数超过300家。布局雄安的DISTRII办伴是共享办公领域的先行者，也是佼佼者，头部品牌之一。

办伴于上海起家，于沪上初步站稳脚跟之后，2017年1月，办伴低调进京，第一家办公空间在三里屯的一处闹中取静的院子里，只有1000多平米。而最近于9月19日正式开业的中关村悦莱大厦办公空间，面积达到7900㎡，也是办伴阶段性的旗舰产品。

从北京到整个华北区域，办伴持续在发力。目前，办伴在华北区域已经拥有15个办公空间，管理面积达到5万平方米，辐射北京、雄安、西安等城市。“办伴华北区域计划到2018年年底将继续开拓增至20+空间”，办伴华北区域负责人表示。

雄安设计中心Distrii办伴书吧实景图

办伴此时发力并不意外，一是企业规模始终是衡量共享办公品牌运营商实力的核心指标，尤其是在城市核心商圈的布局;更为重要的是，办伴用了三年苦练内功，包括前期的团队建设、物联网技术应用以及运营沉淀等等，“磨刀”工作已经完成，现阶段已然具备规模化扩张的能力。

不仅如此，如果用出租率作为空间运营的重要考核指标，办伴也走了一条健康扩张的道路。据办伴相关负责人介绍说，目前在运营的空间入驻率平均能到80%，高于市场平均水平。

数据呈现出的只是表象，透过数据表象的思考更为重要。线下空间的布局对于办伴而言只是基础，线上才是办伴的重头戏。正如办伴合伙创始人兼北方区CEO丁士洋在2018中国城市更新论坛上提到：“线下的这些点，都是办伴的样板店。如果拿淘宝做比喻，线下很多空间应该是淘宝店，真正重要的是能不能形成淘宝网。”这张网也就是办伴一直坚持倡导的“办公物联网”。现阶段，办伴正在搭建办公物联网的基础部分，网络内的分享与互动也由办伴主动推动。当吸引企业入驻形成一定规模后，网络发展到一定阶段，物联网会自我发展。

这是办伴自创立以来一贯坚持的愿景，不断借助智能科技探索企业办公变革趋势，以打造未来办公方式为目标。从差异化角度来看，办伴是市场上唯一一家集科技研发、空间设计和企业服务能力为一体的共享办公品牌运营商，形成了以“办伴”共享办公业务为基础，“全办”空间一站式定制、“筝际”智慧办公IT解决方案输出、“福伴”企业增值服务输出，三条业务条线为支撑的“一体三翼”战略布局，共同打造全生命周期的智慧办公解决方案。

由此来看，办伴更像个集大成者，眼前的市场不止是线下空间，更是超脱物理空间之外的智慧办公平台。

9月下旬开业的中关村悦莱大厦办公空间

据悉北京天作国际、天使物语办公空间也将在不久的未来正式投入运营，办伴来到了鲜花着锦之时。

提速是肯定的了，但在这个过程中，丁士洋也表示，“将持续注重产品研究，希望通过空间、智慧、人的三项赋能，真正提升企业办公效率，提升员工幸福度;企业要想强大，一定是先强后大!”