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为什么车位价格越来越高?楼市步调和气候一致,由初秋步入深秋,可谓是忽如一夜寒风来,千城万城楼花落。从局部到全国,不断掀起寒潮。一线城市持续阴跌,二线城市要么已经凉凉,要么正在转凉。
那么作为四线城市的运城,楼市会不会下跌?相信这是所有运城购房者都关心的一个话题。
在经历了前半年运城的房价火爆上涨之后,金九银十的传统房产旺季之时,运城楼市行情开始有所平缓,市场观望者逐渐增多。综合运城楼市的整体需求、运城城市扩张的发展趋势的必然规律等因素,预计下半年的运城房价将会趋于平稳状态。
需求是撬动运城楼市价格的主杠杆
在运城日益高涨的城镇化进程中,越来越多的人口涌入城市,给房地产发展带来了相当大的市场;城市棚改区中央财政直接给棚改户现金补偿,棚改户拿到钱后直接买房,房价推高;买房和买股票一样,都会跟风看大玩家。
从运城目前实际情况来看,品牌开发商在提供高品质住宅的同时,无形当中也刺激了运城楼市价格的上涨。
运城房价居高不下是运城城市扩张的产物
运城城市的发展中,城市扩张势在必行,一些以前看上去人迹罕至的地方如北区,经过近几年的发展,已然变成了运城发展很好的区域,星河、恒生、金鑫、西建等大品牌房企纷纷落地运城北区。随着运城城市规划的落地,市政建设政策的倾斜,晋府壹号、五洲观澜、天茂城、金悦华府等项目也借着城北新区振兴的东风拔地而起; 据说西建、金鑫等品牌房企将纷纷拿地运城北区,运城的房价又一次被推到了风口浪尖。
从全国范围来看,除了07-08年有大约一年多的调整之外,房价几乎是单边上涨的趋势。从房价上涨的具体表现来看,上涨的特征是一线城市带动,然后二三线城市跟进,再到全国普涨这样的格局。但是目前全国各地楼市的情况冷热不均,大家反应是不一样的。比如大范围内我们感觉楼市降温了,房价跌了,但是依然有城市的房价还在涨。
一二线城市地产市场的饱和,类似运城这样的四线城市,将成为众多房企的竞争目标,随着竞争的日趋激烈,运城的房价可能会出现短时间、小幅度的下降,但这样的下降其后果必然是更加猛烈的涨价,身在其中的你,想着去跟趋势,逃顶在珠穆朗玛峰,抄底抄到马尼拉海沟,完全就是在算卦。对此,我想说,混沌的楼市,你真没必要天天瞎操心市场趋势!更正确的做法是,买好产品,长期持有,做个价值主义者。
与其天天在键盘上关心大势市场涨跌,不如坚持去了解你能真正了解的市场,坚持多去看房!多去看房!!多去看房!!!
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