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运城楼市一周快报(2019.03.02-2019.03.08)下一篇
2019年运城首宗住宅用地挂牌,位置竟在高铁商务区!2019年3月8日,运城楼盘网发布了第三期运城市区域房价地图(2019.2版),共参考了运城市区59家在售楼盘2月份成交均价,北城区17家、开发区7家、空港区8家、东城区6家、中城区13家、西南区8家。
环比2018年四季度,各区域房价走势如下:
2019年初,东城区、中城区和西南区房价基本没有变化,房价变化主要体现在北城区、开发区和空港区。
通过2019年首批调价通知可以看到,年初房价上调的楼盘有一半都在空港区域。
目前空港区域房价较高的楼盘均价已经突破4000元/㎡,比如紧邻东花园的凤凰湖畔和东方华城小区。尽管如此,也没有影响它们的热销。可见如今小区品质、生态环境、居住舒适性已经成为大多数购房者的首要考虑因素。
再来说说开发区,其实这个称呼并不准确,但主要是对应之前的运城经济开发区(学苑路以东、机场大道以北),代表楼盘为黄金水岸。
这个区域价格的上涨,主要原因是与2018年四季度相比,2019年1月份接连两大楼盘(东湖湾6000、黄金水岸西区6800)开盘,直接拉高了区域均价。
同时在2月份,黄金水岸、黄金水岸西区、橄榄城三个小区价格都有所上调,所以该区域涨幅明显。
有的人会问,北城区房价怎么降了?其实不是降了,真正的原因是被拖后腿了。1月份开盘的几个项目中,北城区开盘三个楼盘:凤凰湾、港府名都二期和状元府,房价都低于区域均价,尤其是凤凰湾开盘价甚至低于4000!这在很大程度上削弱了整个北城区的均价。
另外,五洲观澜春节期间举办了大型特惠让利活动,特价房源均价低至5500左右,引来大批购房者围观,2月份春节期间五洲观澜热销280套!也在一定程度拉低了北区原有6200的均价,截止目前北城区均价已回落至6000大关,环比上季度降幅3.23%。
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