住宅楼层高度标准是多少？商品房的楼层高度应符合哪些标准？

发布时间： 2019-05-23 15:10:14

来源：链家

分类：本地楼市

大家对于住宅楼层高度的标准不是特别清晰，正常来说，普通住宅层高最标准的应该是2.8米，厨房、起居室和卫生间，对于层高都有相关的标准和规定。商品房楼层高度更应该符合一定的标准。

住宅的高度可以用米来计算的，每一层的高度在设计上有一定的要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板的上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度。

净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米；建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米；《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”。

根据《国家住宅建筑设计规范》第六节《层高和净高》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：

1．住宅层高不应高于2.80m。

2．卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。

3．利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。

4．厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。

5．卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

由此可见，大家在买房子的时候，对于楼房的层高这个概念，也应该做相关的了解，只要房子符合一定标准的层高，才能更舒适。

责任编辑： xuling

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