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知识贴 | 廉租房、经适房、集资房、小产权房....该怎么分清楚?(买房前必看!)
最近工作比较忙,不过还是抽空回答下网友们的提问。
昨天群里有人问到廉租房、经济适用房有什么区别?简单的说,两者都是政府行为的保障性住房,前者是用于出租后者是出售。后面还有廉租房和公租房的详细解释。
还有人问,集资房和小产权房有啥区别?
集资房也是属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。
而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
责任编辑: yuncheng02
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