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买房送宝马？“盘套路”背后：有些房子卖不完 有些房子抢不到
每到“金九银十”，“买房送宝马”这样的好事就是接踵而至，宝马已经快要成为了购房促销的标配了。去年的这个时候，招商送，绿地也送，豪宅送，平层也送，上海(楼盘)宝山送，广东阳江(楼盘)也送。
虽然已经是玩剩下的梗，但是到了今年，仍然还有一群效仿者。
猫哥甚至看到了“广州(楼盘)首付1万、总价28万还送宝马”这样令人有点“惊悚”的推广信息，你敢发我都不敢信。
这一次“最红”的效仿者是也位于上海宝山，上一次送宝马的主角招商雍和府17公里外的“央玺”。
大红的背板上硕大的“送”字非常惹眼，连在一起则是“购房送宝马，一步到位”，而旁边就是一辆全新的宝马车，非常的有冲击力。
话说，央玺这个盘也算是来头不小。
2016年8月17日，宝山区顾村镇总建筑面积约12.6万平方米的一块宅地，被建发、首开、中粮联合体以总价67.9亿元竞得，溢价率115%，楼板价53727元/平方米，成为当时的宝山顾村“”，也成为了上海外环楼板价之最。
建发操盘三年，“顾村”成为了高层+别墅的“央玺”项目，在拿到预售证入市前，还失了一把火。
不过，这把火并没有把项目烧旺。
6月27日，央玺以6.3万的均价开盘，最高报价6.8万，最低报价5.5万，基本上与楼板价持平了，按照这个价格来讲，基本上算是“亏本”卖了。
户型面积从85到95平方米，也算是“刚需户型”了。
但是，销售却很不理想，毕竟这是宝山首个均价“破六”的项目，与周围“5”打头的新盘相比，实在没什么吸引力。
根据上海市房地产交易中心的“网上房地产”，从6月27日一期开盘至今，6月份卖出了9套，7月份卖出71套，8月29套，9月25套，最终344套住宅仅售出了134套，其中还有两套被退了房，去化率不到40%。
而二期已经拿到了预售证，开盘在即，所以在国庆节前后，搞了一个认筹活动，也就是“购房送宝马”活动，还真有很多人冲着这个优惠去看房。
而就这，也是在玩套路。你以为的是“送”，实际上是“抽”，10月认购签约，获得的是宝马5系轿车的抽奖资格，而抽到的，也只是轿车的“10年使用权”。
这个套路，一点都不真诚。
当年的雍和府虽然身处远郊区，但是人家是真送，不要车还可以折现呢，而其他玩这个套路的，至少也会标明“抽取”。
责任编辑： yuncheng02
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