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央行降息lpr房贷影响,央行LPR大幅降息,你的房贷可以少还了央行降息2020最新消息!4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,此前为4.05%。5年期以上LPR为4.65%,此前为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是2020年央行力度最大的一次降息。以1年期利率为指标,今年一共降息30个基点,其中20个基点是在今天官宣的。
我们知道,5年期以上LPR主要是用于购房贷款,本次降息10个基点,降息的幅度非常之大!
1.LPR历次报价汇总
丨全国银行间同业拆借中心网站截图
2019年8月20日,LPR形成机制改革后的第一次报价公布,1年期为4.25%,5年期以上为4.85%。
2019年9月20日,LPR第二次报价显示,1年期LPR为4.2%,较8月20日第一次公布的报价调降5个基点;5年期以上LPR为4.85%,与上次持平。
2019年10月21日,LPR第三次报价显示,1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%,均与第二次报价持平。
2019年11月20日,LPR第四次报价显示,1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.80%,均下调5个基点。
2019年12月20日,LPR第五次报价显示,1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.8%,与上次持平。
2020年1月20日,LPR第六次报价显示,1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%,均与此前持平。
2020年2月20日,LPR第七次报价显示,1年期LPR为4.05%,较上次下调10个基点;5年期以上LPR为4.75%,较上次下调5个基点。
2020年3月20日,LPR第八次报价显示,1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%,均与此前持平。
2020年4月20日,LPR第九次报价显示,1年期LPR为3.85%,较上次下调20个基点;5年期以上LPR为4.65%,较上次下调10个基点。
2.央行降息传递的政策信号
这次降息传递的政策信号:
第一,这是2015年10月以来力度最大的一次降息,体现了高层“以更大的宏观政策力度对冲疫情影响”的要求。
自3月下旬G20召开视频峰会之后,再加上一季度经济数据逐步明确,中国宏观政策在3月末出现了一次调整,力度全面加大了。于是,才有了这次20个点的“大幅降息”。
一季度GDP公布,是“-6.8%”,这是1962年以来的最低值。为了保就业、保民生,势必要全面加大“逆周期调节力度”。
第二,给5年期LPR(商业房贷)降息10个基点,符合市场预期,房贷利率降低10个点,对现阶段楼市构成利好。
自去年8月20日LPR利率改革以来,5年期(房贷)利率累计下降了20个基点,今年下降了累计15个基点。其中今年下降的15个基点,购房者可以从明年的“重新定价日”开始享受。
央行2020年降息对于有房贷的人来说,尽量要切换为LPR浮动利率,如果不切换只能变成固定利率。而长期看,中国房贷利率是走低的。
责任编辑: yuncheng02
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