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买房自己备案还是开发商去备案?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
二手房贷款面签多久放贷?
二手房贷款面签后会在半个月的工作日左右会放贷,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异,贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度等。不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款。
贷款买二手房要注意什么?
1、注意房屋是否能够贷款:买二手房想要办理贷款,购房者需要了解房屋产权情况,并不是所有的二手房都能贷款。例如小产权房、公房等都是不能办理贷款的。
2、注意房龄是否过长:购房者要看清楚自己买的二手房房龄是多少,如果房龄过长,银行审批的贷款额度会比较少,甚至有的会直接被银行拒贷。因此大家如果打算贷款买二手房,那么尽量不要选择房龄过长的二手房。
3、注意还贷能力:其实无论买新房还是二手房,只要是贷款就必须考虑自己是否能够承担的起月供。银行也会对购房者的还贷能力进行考察,如果你的还贷能力太差,那么银行就会直接拒贷。具体来说你的征信情况需要良好,月收入需要能够达到月供的两倍。
4、注意选择贷款银行:购房者如果打算贷款买二手房,那么需要选择一个合适的贷款银行,不同的银行政策有所不同。购房者要考虑贷款年限、银行网点数量、还款是否方便等问题。
5、注意提供真实信息:银行在审批购房者贷款申请的时候,会对购房者提供的信息进行核查。如果你向银行提供的资料是虚假的,那么不仅会被直接拒贷,还会被银行列入黑名单,影响其他金融生活。因此在申请贷款的时候,填写资料要真实完整,以免影响买房。
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责任编辑: yuncheng02
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