济南章丘:“交房即办证” 住权与产权同步实现

发布时间： 2020-12-29 16:43:48

来源：鲁网

　　“从交房到拿到不动产权登记证通常需要很长时间，也多次听说一些迟迟无法办理的，这样我们在落户、子女入学等方面就很不方便。现在好了，一手拿房钥匙，一手拿‘红本本’，没有后顾之忧，我真是太高兴啦！”，近日，在三箭学府交房现场，一并拿到钥匙和产权证的业主张振飞一脸喜悦地说。

　　齐联动共协作全链条流程再造

　　以往，交房与办证不同步。购买了期房的消费者，需要一至三年甚至更久才能拿到不动产权证书。甚至还有不少业主入住多年都无法拿到产权凭证，给子女入学、房屋转赠转让、抵押贷款等造成障碍。今年以来，济南章丘认真贯彻落实省委、省政府关于深化制度创新加快流程再造和优化营商环境的决策部署，采取区行政审批服务局、区自然资源局、区住建局与税务部门等多部门联动办公模式，积极探索，共同协作，敢于先行一步，进一步推进流程再造和信息集成，试行推出“交房即办证”的便民利企新举措。

　　“交房即办证”是指：新建商品房项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，行政审批部门协调相关不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，建立不动产登记相关信息的部门协同共享机制，在交房现场为购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可办理产权证书。坚持政府推动、部门联动、企业主动、群众自愿，共同推进“交房即办证”实施。对取得预售许可的房地产开发项目，通过房屋预售合同网签备案、综合验收备案、用地规划房产测绘、税费缴纳、不动产登记进行全链条流程再造，开展“交房即办证”，切实解决购房群众的烦心事、堵心事。

　　睡踏实住安稳住权与产权同步实现

　　“交房即办证”，切实解决了交房与办证不同步的问题，使购房者的房产“死资产”成为可抵押的“活资金”，可尽快享受户口落户、子女上学等公共服务，解决了住权与产权脱节的矛盾，减轻了业主在入住装修、资金周转上的压力和顾虑，业主的资产使用更灵活”。同时，能够倒逼工程建设规范化，“交房即办证”对开发企业要求较高，可以促使开发企业重视楼盘质量和后期服务，降低购房者风险，进一步保证房地产行业合法合规经营，降低不动产登记历史遗留问题的发生可能性，做到住权和产权同步实现，让购房群众住得踏实、睡得安稳，完美实现交房拿证无缝连接。目前，三箭学府一期的全款购房业主已有序实现“交房即办证”，贷款购房的业主还需要在银行的配合下办理抵押手续后方可办证。

责任编辑： yuncheng02

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