2020年四季度运城市区房价地图发布

　　2020年跌宕起伏的运城楼市随着新年的到来终于落下帷幕，大量新盘在三季度争相入市后，积压在四季度集中开盘，这也造成四季度的开盘次数成为今年之最，达到11次。2020年共计开盘次数29次。

　　岁末年初之际回头再看2020年的房价，在供给市场异常充沛的环境下，房价趋稳之势一直持续到了2020年的最后一天。

　　据运城楼盘网监测，整个四季度而言，除了个别区域有新开盘给房价带来波动以外，大部分区域房价依然保持稳定。

　　2021年01月09日，运城楼盘网发布了2020年四季度运城市区房价地图，共参考了运城市区64家在售楼盘四季度成交均价及销量，其中西北区6家、北城区14家、经开区6家、空港北区2家、空港南区9家、东城核心区4家、东城新区4家、中城区7家、西南区9家、高新区3家。(不含小产权楼盘)

　　从上图可以看出，2020年四季度除了高新区(-11.87%)、西北区(+6.54%)、东城新区(-5.22%)房价变化较突出之外，其他各区域房价升降基本在±1%左右或以内，基本保持稳定。

　　主要说说房价变化比较大的几个区域。

　　高新区 4183元/平米

　　| 运城学院片区地图

　　对于高新区，可能很多购房者都很陌生，由于距离的原因，一般在市区买房的话，很少有人会考虑高新区。不过在2020年底高新区一次性挂牌十宗建设用地，包含住宅、商业、学校、科研、公共配套用地，看来这块区域在2021年会有大动作，非常值得期待。

　　话说回来，目前这里的房价是真的便宜，比周边很多县城的房价都低。高新区目前在售的楼盘主要集中在运城学院附近，有未来公馆和大学苑等。

　　| 感恩未来公馆效果图

　　感恩未来公馆之前主要在售产品为公寓，后来改为毛坯出售，所以价格从5500直降到4300。这也是造成区域房价大幅下滑的主要原因。

　　| 大学苑小区实景

　　上德大学苑位于运城学院北侧，主打刚需住宅产品，户型面积92-132㎡。目前年前返乡置业活动，部分房源单价不到4000，首付不足10万，可以说是相当实惠了。咨询电话：0359-2562266

　　西北区 6190元/平米

　　| 晋府玖号园林实景图

　　我们把北区解放路以西的版块划分为西北区，相对于北城区核心位置来说，这一带的房价相对都会低一些。而且在这个区域，多数楼盘都为刚需楼盘，价格比较亲民。

　　然而就是这个区域，2020年却是红盘云集，一番热闹的景象。以五洲芳华、万和城、晋府玖号/捌号为代表的几大运城红盘，让我们对楼盘品质有了更深层次的理解。

　　如五洲芳华坐拥最长最佳公园景观面，具有得天独厚的优势；晋府的江南山水园林已经成为自身独有的楼盘名片，万和城的高毛坯标准交付，诠释了运城楼市“现象级”……

　　随着购房者对楼盘的认可，区域市场热度逐步提高，区域房价也略有上升，四季度涨幅6.54%，现均价6190元/平米。

　　东城新区 7810元/平米

　　| 飞雁桥风景实拍

　　飞雁桥以东的区域我们称之为东城新区。

　　虽然同样都是东区，但东城新区作为东城核心区和空港区的连接区域，目前的生活配套依然比较匮乏，而且在售楼盘并不多，如果把这里的楼盘和东城核心区万达商圈的楼盘放在一起比较价格的话，显然是有些不合适的。

　　面对炒作的沸沸扬扬的北城区，湟栋公园里项目作为2020年整个东区唯一入市开盘的新盘，为东区挽回了一丝颜面。首期产品以高层和小高层为主，户型101-172平米，均价7300元/平米，相比区域内更靠近禹都公园的滨湖一号、外滩玺园来说，房价偏低。

　　今年湟栋公园里二期产品会推出带私家空中庭院的第四代住宅，非常值得期待。同时，2021年东城新区还有另外两个值得期待的新盘面市，一个是金鑫东方大境；另一个是蓝城南山小镇。一起期待吧！

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