2021年房价会涨吗？调查显示，大家都认为不会涨

　　现在是2021年1月份了，今年的房地产市场已经开始了，对于很多购房者来说，他们现在是非常关心今年房价会不会涨，因为房价的涨跌直接就关系到了他们的腰包，当然最理想的结果肯定是不涨甚至下跌，那么今年房价到底会如何发展呢？

最近央行发布《2020年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示，对2021年第一季度的房价走势，有23.1%的居民预期“上涨”，53.0%的居民预期“基本不变”，11.4%的居民预期“下降”，12.5%的居民“看不准”。从这份数据里我们可以看出，对于今年第一季度的房价走势，仅仅只有2成左右的人认为会上涨，这应该是今年开始的一个好信号。

　　对于广大居民来说，他们是楼市发展的主要参与者，这些年对于房价变化是非常敏感的，特别是在过去一二十年里，虽然他们打心底里希望房价能够下跌，但事实上房价最终还是涨了，房价高了大家买房的积极性反倒没有下滑，甚至还愈演愈烈，这说明其实大部分老百姓都觉得房价还是会涨的，所以他们要尽早地买房，一是为了解决自己在城市里的居住问题，二是想通过买房来完成资产的保值增值。买房就能够一本万利，几乎得到了大部分居民的共识，那么为什么现在只有这么少的老百姓觉得房价会涨呢？

　　今年已经是本轮楼市调控的第六个年头了，回望这几年的房地产市场变化很大，在各种限制性政策的影响下，我们的房价走势越来越平稳了，每年的楼市调控都达到了400-600次左右，更为直观的就是，在楼市中出现房价下跌的消息也越来越多，无论是一线还是二线都出现了房价下跌的情况，有些炒房者甚至还降价几十万上百万出售自己的二手房，我想很多人都应该看到过这样的消息，这说明我们的楼市风向正在发生本质性的变化，楼市红利期似乎快要消失了，对于这点，笔者也是非常赞同的。老百姓对于房价的变化是很敏感的，如果房价会涨，那么他们就不会认为房价会跌，特别是在过去十多年房价连续上涨的大背景下，房价上涨几乎成为了一种趋势，如果你觉得房价会跌，那么别人只会笑话你，是买不起房羡慕嫉妒恨。

　　对于2021年的房价走势，笔者的观点和这份调查显示差不多，大概率楼市会处在稳定的状态下，少数发展潜力大的城市房价会应该上涨，但从整体楼市的角度出发，房价大概率会稳定下来，当然也有一些前期房价上涨过快的城市会迎来一定的房价回调，至于这个幅度就看前期被炒高的幅度了，炒得越高跌幅越大，反之就越小。以前在房价上涨的红利环境下，老百姓不得不相信房价会涨，但现在老百姓对于房价上涨已经不再那么相信了，其实都是因为他们也看到了楼市的变化，才会做出这样的判断，并不是随随便便说的。