楼市调控收紧，多家银行停贷，楼市将会回归稳定

　　中国房价早就超出了居民的承受能力，在这种情况下大多数居民都面对着买房的难题，所以前两年的时候就有专家提出了“六个钱包”理论。但就算这样市场上的购房者在买房的时候还是要从银行贷款，所以银行对贷款资金的态度就会影响到购房者买房难度的大小。那么现在银行对贷款资金的态度是怎么样的呢？可以说是十分不好。按照以前的规律，银行往往会在年末资金紧张才会收紧贷款，但今年情况完全变了。

　　进入到2021年还没有一个月的时间，市场上就依旧传出来了多家银行暂停发放贷款的消息。例如21世纪经济报道称，招行深圳分行和广州分行，一周前就已经暂停了房贷。

　　其实银行收紧楼市资金的迹象，从这一轮楼市调控开始就已经十分明显了，不仅是开发商贷款受限，就连个人贷款也受到限制。例如2020年12月31日的时候央行下发文件，决定建立银行业金融机构房地产贷款紧张管理制度，对房地产贷款余额和个人贷款余额占比上涨进行了规定。

　　也就是因为这个原因，所以现在市场上出现了多家银行停贷的情况，这当然不是说银行禁止贷款，而是没有额度了。要知道房贷业务一直以来都是银行的优质业务，对银行来说基本可以算不赔，所以如果可以的话银行也不愿意暂停发放贷款。不过总体来看，这对于楼市而言是一件好事，因为在资金监管严格的背景下，房价也会变得更加难以上涨。

　　不过银行收紧资金，甚至暂停发放房贷，也会产一定的负面影响。其中最明显的一点就是，现在银行在对贷款资质审核的时候也变得更加严格，简单来说就是对居民收入证明审核更加仔细。以前贷款买房的时候，虽然银行也会要求购房者开具收入证明，但很多时候购房者都会虚报收入，明明月收入只有7000元，却敢报14000元。银行不是不知道这种情况，但选择睁一只眼闭一只眼，而现在银行对于这种行为的购房者却会选择劝退，这样一来购房者想要贷款买房的门槛就变得更高。毕竟按照现在的房价水平，如果不虚报收入的话，有多少人符合银行月供不高于收入50%的要求。当然说到底这对于楼市也是一件好事，因为这有能效降低楼市的杠杆率，让楼市更快的回归合理水平。

　　笔者一直都坚信，随着政策调控的深入，未来楼市肯定会回归合理。但这并不意味着刚需买房就会变得很容易，毕竟房子是一件关系到日常生活，而且能使用几十年的商品，价格肯定不可能很便宜。实际上也的确是这样，很多人觉得以前的房价低，但却忽略了以前大家收入也低的事实。因此对于刚需购房者来说，在自己经济实力足够的时候，房子这东西能早点买就早点买。否则遇上现在这种银行收紧贷款，甚至暂停发放贷款的情况，失去银行贷款支持的刚需购房者，想要买房就会变得更难。