年终盘点③ | 2020年运城市区土地市场盘点，住宅类用地供应面积达1000亩！

　　回望2020年运城楼市，从年初的短暂停摆，到年中的熙攘热闹，再到年末的平稳过渡，去年整个运城房产市场基本保持着量增价稳的市场基调。

　　随着一线房企的陆续进驻，为运城楼市注入了大量新鲜活力，同时也掀起了运城往年少有的土拍热潮，今天就为大家盘点2020年运城市区土地交易市场成交情况。

　　据运城楼盘网统计整理数据显示，2020年运城市区共出让土地46宗，出让面积约1578014平米(约2367亩)，成交总金额约26.17亿元。

　　2020年运城市区土地出让面积环比2019年1124333.82(约1686.50亩)增长40.35%;成交总金额环比2019年30亿下降13.49%。

　　按土地用途分类，分别有住宅类用地(含住宅及商住)、工业用地、商业用地、教育用地、其他用地(含商服配套、加油站、停车场等)五大种类。各类土地宗数及面积汇总如下：

　　按区域统计，2020年运城市区土地供应量最大的区域当属北城区，共出让土地16宗，出让面积约989.76亩，占全市土地供应总量的42%；其次为高新区，共出让土地7宗，出让面积约675.04亩，占全市土地供应总量的28%。

　　另外，从土地用途来看，各区域供应土地的用途也不尽相同。如：北城区主要以住宅类用地为主，住宅供应面积约848亩，商业用地供应面积约137亩；而高新区、经开区、及空港区域，土地供应主要以工业用地为主，2020年运城市区工业用地面积共约925亩，主要分布在这三大区域。

　　2020年运城市区住宅类用地共出让19宗，出让面积突破1000亩，环比2019年(921亩)增长8.59%，住宅类用地成交总金额约22.14亿元，占比市区土地出让总金额的84.6%，成交总额环比2019年(28亿)减少21%。

　　2020年运城市区19宗住宅类用地分布如下图：

　　| 2020年运城市区住宅类用地成交分布图

　　上图可以看出，2020年北城区住宅用地供应量为全市第一，土地面积848亩，占全年运城市区住宅用地总面积的84.74%。成交金额共计约19.14亿元，占全年运城市区各类土地成交总金额(26.17亿元)的73.14%。

　　相比与2019年总价14.8亿元，单价652万元/亩的运城双料“”(西建鑫马联合摘得)，2020年运城市区土地整体价格并不高。

　　| 碧桂园云顶鸟瞰图(9-10住宅地块)

　　住宅用地当中，土地单价最高的为碧桂园YHXC2020-11/12地块(碧桂园云顶)，土地面积91.35亩，单价为405.87万元/亩，总价3.71亿元。

　　| 新城吾悦广场/吾悦华府鸟瞰图(11-14住宅地块)

　　而土地总价最高的为新城控股摘得的YBXG-2001A/B/C/D/E(5宗地块)，共311.7亩，总价约6.96亿元。其中4宗住宅用地面积共222.47亩，总价约5.98亿元。

　　以上为运城楼盘网统计整理的2020年运城市区土地市场供应情况，为房地产相关企业提供数据依据和支撑，但不作为对未来市场走向和预测的判断。

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