出生率4年下跌2.4‰，楼市面临巨大压力，房价或将下跌

　　人口已经成为了阻碍楼市发展最大的障碍！特别是在目前这种楼市逐渐回归稳定的前提，房价受到人口影响越明显，而中国人口下滑的趋势给房价带来的压力实在是太大了。因为政策调控的原因，现在的房地产市场基本上已经见不到什么炒房行为，凡是还在炒作房产的投资者都面临着亏损。

　　整个市场的供需关系都回到了正常秩序，而人口走势其实就决定了楼市供需关系的变化，因此中国出生率不断下降，就代表着未来楼市会出现明显的供过于求现象。本来现在中国的房子就存在过剩现象，随着出生率的不断下降，未来市场上的房子到底还能卖给谁呢？

　　早在好几年之前，就有专家注意到中国人口下滑的趋势，而为了改变这种趋势，国家甚至全面放开了二孩政策！但问题是就算是2016年全面放开二孩政策之后，中国的出生率也没有出现上涨，反而还在继续下跌。数据显示，从2016年到2019年这4年时间里，中国出生率下跌了2.47‰。

　　虽然2020年全国的出生率还没统计出来，但从部分城市公布的数据来看，2020年的出生率肯定会低于2019年。这无疑表示中国出生率还在不断下降，而且按照现在的趋势来看，这种下降的趋势很难被改变。毕竟现在中国的生育率已经跌破了警戒线，未来人口进入负增长阶段已经是不可逆转的事实了。这将会对楼市产生一定的影响，至少房价会承受一定的下跌压力。

　　中国的房子已经过剩，这是现在大多数人都知道的事情，而从最近几年统计的数据来看，开发商对房地产的投资还在不断加大。这代表着未来一段时间里中国房地产市场上的住房供应量还会继续增加，也就是说楼市供应过剩会变得更加明显。而且因为现在中国城镇家庭住房拥有率达到96%的原因，这些新增的住房供应只能靠新增的购房需求消化，但问题就出现在这里。就像上面说的，中国的出生率在不断下降，市场上新增的购房需求在不断减少，最后的结果就是新增的住房供应没有充足购房需求来消化，整个市场都会出现明显的供应过剩现象。而根据经济学基本规律，当商品供应过剩的时候价格就会出现下跌，所以未来房价极有可能下降。

　　过去二十多年里，房产一直都是财富的象征，也会给购房者带来财富上的升值。但随着出生率的下降，未来房产的价值会逐渐出现下跌，这也是为什么现在专家建议手里有多余房产的投资者赶紧抛售房产的原因。因为如果现在不抓紧时间处理多余房产的话，那么随着人口进入下滑区间，在房子供过于求的大背景下，房子还能卖给谁呢？否则现在开发商也不会为了尽快卖掉房子而纷纷降价促销了，还不就是因为开发商清楚的看到了未来的趋势，所以现在最好的选择，就是把手里多余的房子变现。