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运城买房│贷款个人征信不良有什么影响?这四点你要知道!
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运城买房│ 银行流水怎么做才有效?
银行流水怎么做才有效?在《运城买房│贷款个人征信不良有什么影响?这四点你要知道!》一文中已经提到过：现在买房80%的人会选择按揭购房，要想在银行贷款，除了最重要的征信过关之外，其次，就是看你的收入流水。
办理贷款时，银行一般会要求我们提供半年流水，如果流水不好，就会要求提高首付比例，甚至不放款。那么问题来了，银行流水怎么做才有效?什么样的流水才能被银行认可，怎么才能养好流水呢?
第一，稳定长期的收入来源
工资流水是银行完全认可的收入证明，判断你是否有一个长期的、稳定的收入，是否具备还贷能力，收入流水来源越详细，工作越稳定，更有利于银行快速放贷。银行流水查询最多是两年，因此，贷款时要确保银行卡近两年内收入来源稳定。
第二，无效流水账要避免
不稳定的流水、当天进出的流水、或者自己名下的银行卡互相转账，夫妻间转账，直系亲属之间转账，都是无效流水，这些都是无效流水，银行都是不认可的。
第三，个人职业者要会流水
对于个体户和自由职业者，由于收入不稳定，但自己也可以养好做流水的习惯。可以每个月固定的时间拿着现金存到自己的银行卡里，或者可以让自己的朋友每个月固定的时间转账给你，备注一定要注明工资。这样就相当于是工资流水。
第四，月收入要达到月供的2-2.5倍
如果个人收入刚好只够自己生活开支，还贷困难的话，那银行也是不会考虑的，还贷能力差甚至不具备还贷能力，银行会为规避风险而选择拒绝。因此，这点也是要尤其注意的。
第五，微信和支付宝流水也会被认可
微信和支付宝交易流水记录，也成为多数银行判断个人消费水平高低的重要判断依据，交易约频繁，不存在逾期，那意味着个人的流水账是比较好的。
银行流水怎么做才有效?综上总结，银行流水期限至少一年以上的，收入达到月供的2-2.5倍，要避免个人转账、夫妻间转账，当天进出等无效流水账。
责任编辑： yuncheng00
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