“五虎争霸”！在运城买房，这五大板块你会怎么选？

　　常言道，买房就是买地段。好的地段，不仅交通便利、生活配套完善，还会给你的房子带来无限的可能性，比如：更好的教育资源、更优质的生态环境、更便捷的商业配套。

　　从业12年间，个人始终认为：不同的房子，虽然在价格上可以分出高低，可以有具体到几百或者几千的价差，但房子带给你的价值，是无法用金钱来衡量的。

　　比如：

　　小区旁边就有孩子可以免费入学的学校，值多少钱?出小区门就进校门的方便，每天不用遭受堵车迟到的痛苦，值多少钱?

　　小区旁边就有老人可以休闲锻炼的公园，值多少钱?饭后下楼就能陪父母散步，周末家门口就能带孩子游玩，值多少钱?

　　小区旁边就有分分钟满足现代生活所需的商场，值多少钱?近在咫尺随时可以去看场午夜场电影，在星巴克思考思考人生，值多少钱?

　　这样的例子还有很多，比如更长的采光时间、更安静的睡眠环境、更保护隐私的楼间距、更诗情画意的阳台视野……这些又值多少钱呢?

　　是的，这些都是无法用金钱来衡量的，但你又不得不庆幸，这些“东西”的价值，却可以通过房价的差异来具体表现。加3万可能会住得离学校更近，加2万可能会获得更好的采光，加1万或许可以住更好的户型，等等。

　　这就是房地产“神奇”的一面，这也是不动产(房产)区别于其他商品的特殊性和唯一性，“地段=价值”，“天底下没有一模一样的两套房子”，说得一点也没错。

　　通过上面这些内容，你应该清楚，为什么选房要看地段，买房要选对区域。别看运城城区虽然不大，开车半小时哪哪都能到，但房价依然存在着4000到10000的差距，那就说明，地段不同，房子真的很不同。当然，其中也包含了些许产品本身的因素。

　　今天主要来说说运城市区目前比较热门的五大板块，个人称之为“五虎争霸”。不同区位、不同特色、不同房价的五个板块，你更看好哪一个呢?

　　在运城城区“北展东拓”的发展大基调下，近几年东区和北区始终是运城楼市的热土。

      随着黄河金三角运城创新生态聚集区的提出和发展，2020年之后，北区楼市主战场由原来的涑水街逐步分化出了三个新的板块：向北产生了第一医院板块;向南产生了中银路永乐街板块;向东产生了尧梦湖板块(经开区)。

　　而东区则在原有东城核心区的基础上，向东拓展产生了东城新区。根据目前在售楼盘的位置分布，可重点分为万达广场安邑湖板块，以及禹都公园飞雁桥板块。

　　第一医院板块

　　板块均价：6200元/㎡

　　板块特色：入住北区的潜力股

      板块区位：北至迎宾街、南至大禹街两侧、西至解放路、东至中银路

　　城市北移已是毋庸置疑的事实，大禹街、舜帝街、槐东北路、中银北路多条核心道路陆续修建及纳入规划序列，大北区的城市框架正在逐步完成，商场、学校、医院等配套也在逐步落地。就板块价值来说，妥妥的潜力股。

　　第一医院应该是最早在这个板块落地的项目，所以以它来命名。也有人说应该叫吾悦广场商圈，那就等开业以后再说吧。

　　目前这个板块在北区可谓风生水起，西建、金博雅、金鑫、盛世等运城实力房企皆聚集于此，稍远一点还有解放路上的星河和五洲，各项目产品以刚需刚改为主。

　　板块内在售的热门楼盘(自北向南)有：西建·天茂上林苑、尚东郡、金鑫如园、吾悦华府。

　　另外天茂紫宸、盛世悦府两个等待入市的楼盘同样值得大家期待。

　　中银永乐板块

　　板块均价：6800元/㎡

       板块特色：难得的城市烟火气

　　板块区位：北至条山街、南至机场大道、西至人民路、东至槐东路

　　中银永乐板块可以说具有先天的位置优势，因为从地图上来看，原王庄可以说是运城市区的几何中心。这个板块处于北区、东区、中城区三区交界处，紧邻城市东西中轴线机场大道。

　　随着2019年3月原王庄拆迁，2019年12月中银路通车，2020年6月碧桂园落地……到后来的昌建峰璟、西建·天茂长郡、天鹅湾悦府等项目陆续启动，让这个区域成功爆红。

　　特别是永乐街(中银路—人民路段)的修建提上日程，打通后距离黄河夜市一步之遥，可以坐享河东大地的烟火气，美哉!这也是其他新城板块无法比拟的。

　　板块内值得大家关注的热门楼盘(自北向南)有：昌建峰璟、天鹅湾悦府、西建·天茂长郡、碧桂园云顶。

　　目前天茂长郡项目具体产品信息还未亮相，但整体17层小高层的规划在市区来说，绝对算是稀罕物，有兴趣的伙伴们可以留意下。

　　尧梦湖板块

　　板块均价：7000-8500元/㎡

       板块特色：后起之秀的生态湖湾

       板块区位：北至大禹街、南至涑水街两侧、西至学苑路、东至安邑西路

　　北区的核心区域没有公园，这是很多北区购房者心中的“痛”。2020年底官道河修复整治工程项目备案通过，北起阳倦闸，南至鸭子池，全长13千米。连接尧梦湖、安邑湖、八一湖、韩信湖，最终与鸭子池相连，形成“一河四湖”的中心城区生态走廊。

　　2021年4月，官道河北段尧梦湖公园率先开建，虽然受疫情影响进度有些延迟，但整体工程有序推进，目前基本可以看出尧梦湖公园的雏形。

　　靠近公园临水而居，一直是很多人向往的理想居住环境。尧梦湖公园的修建，让大家在北区购房时有了更多的选择，这个板块也渐渐进入了更多购房者的视野。

　　目前板块内在售的两大热盘：西建·天茂蓝湾半岛、长江源·东湖湾。

　　飞雁桥板块

　　板块均价：8500元/㎡

       板块特色：运城豪宅的发源地

       板块区位：北至铺安街、南至红旗街、西至韩信路、东至安邑路

　　为什么说是运城豪宅的发源地，因为这里有运城第一批“面朝大海，春暖花开”的湖景房滨湖一号。后来有了外滩玺园南边第一排的豪宅，还有目前在认筹阶段的张家坡和盈观海项目，都是占据禹都公园一线景观资源的稀缺项目。

　　从地图上看，未来禹都公园周边，还有公园东侧的鑫马&西建合拍的230余亩住宅+商业地块，以及红旗街北侧的200亩的金鑫江山悦项目，都是非常值得期待的。

　　当然，目前板块内除了有大运学校的教育资源外，其商业氛围还是差了点，不过后期随着住户增多，以及大运广场及西建鑫马的商业地块开发后，整体的居住氛围会浓厚很多。

　　目前板块内在售楼盘：滨湖一号、外滩玺园、和盈观海。

　　万达安邑湖板块

　    板块均价：8500-11000元/㎡

       板块特色：绝绝子的城市配套

       板块区位：北至安邑湖公园、南至河东街、西至禹西路两侧、东至韩信路

　　东区作为运城楼市的风向标，也是运城楼市的天花板，这最后一个区域，那一定要说说东区，并且是东城核心区万达安邑湖板块。

　　关于东区的城市配套，用一个网络流行词来说，那就是绝绝子，这里聚集了运城最优质的城市资源。万达广场、沃尔玛、运城中学、魏风小学、明远小学、体育馆、博物馆、体育公园、中心医院等。

　　另外，还有去年6月开工的安邑湖湿地公园，位于铺安街以北，占地约1500亩，公园建成后将会集魏豹城遗址、安邑古城文化、休闲娱乐一体的多功能湿地公园，未来将与禹都湿地公园紧密相连。

　　安邑湖公园的修建对于东区来说算是又一重大利好，目前板块内在售的楼盘也都集中在万达广场、安邑湖公园一带，这也是万达安邑湖板块名字的由来。

　　板块内在售楼盘：西建·天茂国宾府、鑫马央玺、建投博府。

　　五个板块可以说各具特色，房价也是各有千秋。对于购房者来说，就需要根据你自己的需求，以及购房预算来做个综合考量。买房就是选择一种生活方式，最贵的并不一定是最适合你的，最适合你的房子，才是最好的。

      顺祝各位：在购房路上一切顺心。