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天舜和苑二期14号楼取得预售证有人说,买房是件“高风险”的事情。
这里说的“高风险”,跟房价的涨跌无关,毕竟我们无法掌控市场环境的变化。更何况如今我国的房地产行业大趋势是以“稳”字当头。
之所以说买房风险高,主要是因为这两点:一是期房可能出现烂尾,一家人掏空六个钱包的血汗钱打了水漂;二是房子虽然交了但办不了证,无法拿到自己房子的合法手续。
对于房子烂尾的原因,通常大家还好理解,主要是和开发商的实力有关,市场上升期还好,市场一旦下行,实力弱的房企抵御风险的能力也弱,容易出现资金链断裂的情况,造成项目停工形成烂尾。
而对于房子虽然交了但办不了房产证的原因,主要有这么几个,一是楼盘五证不全或是压根没有五证的小产权;二是房子没有通过竣工验收;三是开发企业未申请办理房屋初始登记;四是开发商名下的土地或房屋有债务抵押的情况;五是土地、房屋被有关部门查封、限制交易;六是开发商未交纳相关税费。
以上情况出现任何一种,都会导致不能及时办理房产证。
之前买房,办理不动产权证的周期一般都较长,在运城通常是承诺交房后1-2年内办下房产证,但实际情况是你签字给钱的那一瞬间,便是“人为刀俎尔为鱼肉”,什么时候办证真说不准,风险无法评估。
所以,曾几何时,“交房即交证”是大多购房者的终极梦想。
而如今,这样的梦想,正朝着我们大步走来,一步步成为现实!
2022年6月22日,运城市发布了《全面推行“房证同交”“地证同交”实施方案》,公布了“房证同交”“地证同交”工作详细的改革时间、实施范围、目标任务及办理流程。
“房证同交”适用于房屋交付时已经完成房屋竣工验收备案、规划验收,缴清相关税费,符合不动产登记条件的新建商品房项目。实现购房人拿钥匙的同时,即可领取《不动产权证书》。
“交钥匙的同时,领取房产证”!这样的改革政策,无疑是给心存顾虑的购房大众打了一剂强心针!再也不用担心“拿不到房产证”的风险,这样的改革值得我们所有人点赞!
当有人还在质疑政策能否落地的时候,咱们运城一家房企已经走在了改革的前列,旗下两个楼盘已经实现了“交房即交证”,深受业主好评。那就是——金博雅房产!
金博雅作为一家比较低调的本土房企,可以称得上是业界的隐形大佬,涉足住宅、商业、旅游地产等多个版块。
除了大家熟知的库东路尚东城、尚东SOHO项目之外,远到三亚、近至临猗、平陆等县城,已累积成功开发项目12个,取得了非常好的市场口碑,并荣获2021年度运城房地产行业十强企业(含13县市区)。
“不事张扬,躬身耕耘”,足以体现金博雅低调而务实的企业发展观。十余年来潜心经营,默默做到了全市房产行业第六名的实力。
金博雅完美地诠释了那句话:明明想低调,但实力不允许。特别是在这次“房证同交”改革政策的落实上。
当大家还在为“房证同交能否实现”争论得面红耳赤的时候,金博雅旗下两个楼盘已经率先实现了“房证同交”,业主交房时一手拿钥匙,一手拿房产证。
金博雅作为此次改革的先行者,让政策得以完美落地,也为这场争论画上了休止符。
2022年4月19日,平陆县博雅·瑞璟华府举行“交房即交证”一期业主首批不动产权证颁发仪式。此次仪式的举行,标志着平陆新建商品房进入“交房即交证”时代。
2022年7月1日,临猗县“房证同交”首次颁证仪式在博雅·逸豪苑项目隆重举行,博雅·逸豪苑成为临猗首个“交房即交证”房地产项目试点。
临猗县政府副县长王鹏君在颁证仪式上发表讲话
不论是平陆的瑞璟华府,还是临猗的逸豪苑,对于全市来说,“房证同交”都是先例,可以说金博雅开了个好头。
吃螃蟹不难,难的是做第一个吃螃蟹的人。
很多事情在没有成为现实之前,人们大多都会选择不相信。而只有少数人是因为相信而看见。
可以想象到,金博雅的业主们在交房现场那种 “一手拿钥匙、一手拿房本”的溢于言表的喜悦之情。
我想如果让业主来投票“2022年度运城十佳房企”的话,不用猜都知道,金博雅一定是名列前茅!
责任编辑: yuncheng02
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