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上半年山西商品房销售面积降幅小幅扩大受房地产市场下行及房企资金压力较大等因素影响,上半年,我省房地产开发投资、企业到位资金、土地成交量等指标降幅呈扩大态势。
一、房地产开发投资持续下降
上半年,全省房地产开发投资完成844.5亿元,下降7.7%,降幅比1-5月扩大2.0个百分点,比同期固定资产投资增速低13.1个百分点,连续4个月呈回落态势。分构成看,建安工程投资完成648.2亿元,下降10.6%,占全省房地产开发投资的比重由上年同期的79.2%下降到76.8%,下拉全省房地产开发投资8.4个百分点;设备工器具购置完成7.1亿元,下降12.7%;其它类投资完成189.2亿元,增长3.8%,其中土地购置费126.2亿元,增长21.0%,占全省房地产开发投资的比重由上年同期的11.4%提高到14.9%,拉动全省房地产开发投资2.4个百分点。分用途看,商品住宅投资完成665.4亿元,下降9.2%;办公楼投资完成13.8亿元,下降4.7%;商业营业用房投资完成59.1亿元,下降12.5%;其它类房屋投资完成106.1亿元,增长6.0%。
二、企业到位资金降幅扩大
上半年,全省房地产开发企业到位资金930.4亿元,下降18.2%,降幅比1-5月扩大5.9个百分点,比一季度扩大12.5个百分点,连续5个月呈下降态势。其中,国内贷款38.4亿元,下降15.7%;自筹资金359.9亿元,下降11.8%;定金及预收款314.9亿元,下降25.1%;个人按揭贷款167.7亿元,下降14.7%。
三、土地市场持续低迷
上半年,全省房地产开发企业购置土地面积62.4万平方米,下降8.6%,降幅比1-5月扩大6.7个百分点;土地成交价款13.8亿元,下降26.1%,降幅比1-5月扩大20.8个百分点;待开发土地面积837.4万平方米,增长23.3%。
责任编辑: yuncheng02
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