华兆东南绿色建筑集成有限公司两宗用地合并规划指标的公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定和《运城经济技术开发区规委会2022年第七次会议纪要》研究意见，本着公开、公平、公正原则，现对华兆东南绿色建筑集成有限公司两宗用地合并规划指标进行公示，公式如下：

一、原宗地情况

宗地一：2019年6月19日，运城市规划和自然资源局运城经济技术开发区分局出具规划条件通知书[运规经条（2019）第02号）],总用地面积200202.02平方米（约300.30亩），用地性质为一类工业用地，主要技术经济指标为：容积率不小于1.0，建筑密度不小于30%，绿地率不大于20%。华兆东南（运城）绿色建筑集成有限公司于2020年1月16日取得不动产权证[晋（2020）运经开不动产权第0000874号]，使用权面积199922.57平方米。

宗地二：2022年2月25日，运城市规划和自然资源局运城经济技术开发区分局出具规划条件[(2022)7号],总用地面积154020平方米（约231.03亩），用地性质为一类工业用地，主要技术经济指标为：容积率：1.0-2.0，建筑密度35-50%，绿地率15-20%,建筑高度不大于24米（办公及研发建筑高度可适当提高，但不得高于70米，同时满足机场净空限高要求）。华兆东南（运城）绿色建筑集成有限公司于2022年5月19日取得不动产权证[晋（2022）运经开不动产权第0009524号]，使用权面积59507.12平方米。

二、合并后情况

1.用地位置：铺安街以南，港东路以西。

2.用地面积：259429.69平方米（约389.14亩）。

3.用地性质：一类工业用地。

4.主要技术经济指标

（1）容积率：1.0-2.0；

（2）建筑密度：35-50%；

（3）绿地率：15-20%；

（4）建筑高度：不大于24米（办公及研发建筑高度可适当提高，但不得高于70米，同时满足机场净空限高要求）。

5.建筑间距及后退要求:建筑北侧退铺安街绿线8米；东侧退地块边界线5米；南侧退河东东街绿线10米；西侧退港南大道绿线10米；地块中建筑后退实际距离除应满足基本退距外，还应满足消防抗震等相关要求（具体以审定方案为准）

6.配套设施市政设施:配置80㎡的公共厕所一处；配建车位：0.3/100㎡建筑面积。

7.竖向设计要求竖向设计要以周边城市道路中线标高作为基准，合理确定建设用地范围内场地竖向标高及相关建筑正负零，建设项目自用管线不得超出建设用地范围。

8.公共安全：满足防洪、消防、抗震、人防等公共安全的要求。

9.地下空间要求地下空间开发利用应合理控制用地的不透水面积并留足雨水自然渗透、净化所需的土壤生态空间；充分考虑防灾减灾、人民防空和通信等需要；每个地块地下空间在设计时，均应预留与相邻地块系统连接的通道应保留足够的安全距离。

10、补充要求：未尽事宜应以相关规范、文件及《运城经济技术开发区河东东街延长线片区规划（控制性详细规划）》等要求执行。

公示期限为七个工作日（2022年08月09日-2022年08月17日）。公示期间，有关单位或个人如对该项目有不同意见、建议或申请听证，请以书面形式向城市规划和自然资源局运城经济技术开发区分局反映。

联系地址：运城市规划和自然资源局运城经济技术开发区分局305室

电 话：0359-2598861

联 系 人：孙女士

电子邮箱：kfqghbzk2018@163.com

附图：1、宗地位置图

2、合并后规划附图