稷山一宗土地由教育用地调整为住宅用地

修改范围 本次研究范围为老城区控规C9地块，规划修改地块为C9-04、C9-05地块

项目位置：C9地块位于城南街以南，稷南大街以北，劳动路以西，规划道路以东。总用地规模约为10.57公顷。

修改内容 1.用地性质的调整:将老城区控规中C9-04地块由中小学用地调整为二类居住用地

2.用地边界的调整:根据用地权属重新划分9-04.C9-05地块边界，将C9-04地块由1.29公项调整为1.43公顷，C9-05地块由5.21公顷调整为5.08公顷。

修改理由 1.老城区控规时效性逐渐减弱，社会经济发生重大改变引发规划的不适应性。

《稷山县老城区控制性详细规划》编制因编制时间早，现出现了实际建设项目与原规划不匹配等问题。2017年称山县人民政府组织编制了《稷山县县城总体规划》(2017-2035)该版总规有效解决实际建设实施与规划目标的较大差距问题，基本符合程山具社会经济发展需求，因此本次规划参考《稷山县县城总体规划》(2017-2035)对C9地块合理调整。具体到C9地块，依据《稷山县县城总体规划》(2017-2035)C9-04地块规划为二类居住用地

2.实现公共服务设施均衡分布，更好服务周边居民

C9-04地块目前不适合建设小学，依据《稷山县国民经济与社会发展第十四个五年规划》，同时参考《稷山县县城总体规划》(2017-2035年)，为避免造成资源浪费，同时从能够实现区域公共设施均衡分布，便于服务周边居民角度分析，取消C9-04地块建设小学合理可行。

3.以人民为中心因地制官提升城乡人居环境水平，实施棚户区改造解决安詈住房的需求C9-04地块作为蓝天包装周边棚户区改造项目，本地块用地调整可以建设棚改安置房65套，因此本项目建设对落实2020年棚改项目和清河正南甲历史欠账任务的完成尤为重要。

4.为增强城市道路通达性

参照《稷山县县城总体规划》(2017-2035年)规划在城西防洪渠景观带东侧规划一条城市支路。本次规划调整小学用地为居住用地，并利用居住用地开发建设时配套建设连接城南街与穆南大道的道路，红线宽度为12米，调整后道路作为对外城市道路，同时作为景观道路增加了路网与城市公共空间的相联性，便于市民共享防洪渠景观带，触发了人们日常交往，提高了社会交往活动的几率。推行了“小街区、密路网”的城市道路布局理念，增加了城市道路系统的“毛细血管”，形成完整路网，提高道路通达性。不但没有破坏城市整体路网结构，使城市道路网系统更加合理、方便，因此C9地块规划增设支路对道路系统的完善十分必要