当年的北城一公子，十年造城，修成正果！

　　先问大家一个问题：

　　什么样的房子算是好房子?

　　有人说要有好地段，也有人说必须要有好配套，还有人说得有好户型，或者说环境好等等。

　　说得都对，但又不全对。

　　以上这些都是好房子一些外在的表象，一套好房子归根结底是要让人住得好。在地段、配套、环境、户型，及物业等因素的加持下，能够带给居住者充分的获得感、幸福感和安全感，这样的房子才是真正意义上的好房子。

　　而一个好社区，也应该是向美而生，让居者幸福，来者流连、闻者向往。

　　时代变迁，大浪淘沙。

　　在三十年运城房地产市场发展的长河中，千帆过尽，如今成立超过十年且依然活跃在市场上的房企很少，而这些房企也已然成为了运城本土房企的佼佼者。

　　北区，作为近几年运城房地产市场最为活跃的区域，见证了运城房地产市场近十年的发展。

　　甚至从某种程度上来说，北区的发展为运城市城区的发展贡献了决定性的力量。盐湖区常住人口从60万到70万，再到现在的92万，跟北区房地产市场的发展不无关系。

　　2012年之前，也就是学苑路立交桥建成之前，北区还鲜为人知。那时的条山街、涑水街还都是“断头路”，甚至可以说是人迹罕至。而十年后的北区早已四通八达、车水马龙、人潮涌动。

　　这些年北区楼市一路走来，很多人应该都听过“国粮四少和北城一公子”的传说。

　　彼时涑水街还叫国粮街，金鑫、西建、鑫马、星河，运城本土四大房企(国粮四少)在国粮街上一字排开，分宗占地，好不热闹;另外还有独居一隅的五洲(北城一公子)，自建配套自成中心，誓要造一座千亩大城。

　　凭借过硬的企业实力和各具特色的经营理念，这几家房企在北区白热化的市场竞争中脱颖而出。

　　斗转星移，十年间市场上各大楼盘纷争交错，刀光剑影你来我往，市面上在售的楼盘更替了好几茬。蓦然回首，只见五洲依然坚定如初地走在“造城”的大道上。

　　初识五洲，是在2014年。

　　那时的五洲观澜一期刚刚封顶，解放路边，数栋百米高层拔地而起，颇为壮观。项目位居北城出入口，堪称“北区门户”。

　　当时站着这个位置，感觉只是一个偏远，毫无人气可言。

　　没有人气，就创造人气。秉承着“缔造中心、配套先行”的开发理念，在五洲观澜项目启动之前，开发商“恒生地产”和运城住建局共同投资建设了天逸公园，占地400余亩，这也是北区首个综合性城市公园，于2013年2月正式开园迎客。这是五洲造城的第一步。

　　直到今天，我依然觉得天逸公园是五洲项目成功的关键所在。如果把五洲的优势比作手里的牌面，那么天逸公园就是“一对王”。

　　在后期的销售过程中也得到同样的反馈，这一对王杀伤力巨大，简直是打遍北区无敌手。这不仅让五洲“公园地产”名声在外，也让其连年闯进运城市区楼盘销量排行榜前三甲。

　　回想起来，十年前的运城房地产市场整体还处于懵懂阶段，这种大手笔的前置性投入需要何等魄力。即便是放在今天，能够做到的房企也是很少。可想而知，五洲的开发理念从一开始便领先了多少段位!

　　项目配套除了公园之外，当然还少不了购房者最为关注的学校。

　　2015年，恒生地产再次斥资建设五洲观澜小学(公立)和幼儿园。2016年9月，伴随着二期交房、三期开盘，盐湖区实验小学五洲观澜校区迎来首届开学典礼。

　　最重要的是，五洲业主优先享有学位，别的家长还在想方设法托关系送孩子上学的时候，五洲的家长早已高枕无忧。这牌面至少相当于4个2，仅次于一对王的存在。

　　可以看得出来，五洲的造城之路不仅走得稳健，而且稳赢。

　　五洲观澜总占地328亩，于2013年4月开工建设。从2015年12月起一期交付，至2021年6月六期交付完美收官。共交付住宅5000套，商业近300套，交付总面积约70万方。

　　2019年4月，五洲观澜的姊妹篇——五洲芳华面市，占地202亩，位于天逸公园西侧，拥有最长的观景面。截至2022年8月，五洲芳华也将完成三期共11栋住宅的交付。

　　2015至2022的八年时间里，五洲观澜住宅、商业，以及五洲芳华，共计交付6615户，交付面积约86万方。其中包含将在8月28日盛大交付的五洲芳华三期(8#、11#、12#)。至此，五洲芳华整个北区将完片交付。

　　也就是说，五洲平均每年交付大约826户，年均交付面积近11万方!特别是在今年房地产市场遇冷的大环境下，五洲芳华分别在一月、五月、八月按期甚至提前完成一至三期11栋楼的交付，可见五洲对客户的信誉如金。

　　从2013年开工建设时的人烟稀少，到如今一座现代时尚的万人社区完美呈现。

　　十年时间，6600余户交付规模的背后，是20000人口的选择和入住。

　　社区生活除了公园和学校之外，商业配套同样必不可少。为此五洲积极响应2021年商务部提出的建设“城市一刻钟便民生活圈”的号召，依托项目规划的800米商业街，另外新建五洲派生活超市、拾鲜记海鲜餐厅等商业配套，打造五洲业主专属的城市便民生活商圈。

　　从银行、超市、诊所、药店，到早中晚一日三餐、便利店、美容美发，更有瑜伽舞蹈、艺术培训等与生活密切相关的社区服务，布局合理、业态齐全、功能完善，满满的烟火气。让业主在家门口即可享受便捷生活，一站式满足衣食住购生活所需。

　　恒生地产除了致力于为业主提供最好的产品和服务之外，还致力于将精神文化融入美好生活中，打造一个积极向上、注重文化、和谐健康的文化社区。

　　五洲的物业管家在为业主提供全龄康养服务的基础上，启动五洲社群公益文化活动。让业主们从陌生到熟悉，从邻居到老友，在社群里做自己喜欢的事情，比如书法、鼓乐、健身、舞蹈、国学等。

　　业主们在身心得到放松愉悦的同时，还能结识有共同爱好的知己，一起共享美好生活。

　　生活在这样的社区，可想而知，每天都是满满的幸福感。

　　十年回望，当年的北城一公子，如今依然坚定如初。用十年时间造城，并告诉世人：“加入五洲圈，幸福很简单”。

　　我想那些已经入住五洲的业主，一定也会感谢自己当初的选择。选择了一处好房子，一个好社区，一种幸福的生活。

　　下一个十年，五洲大家庭还将上演怎样的精彩传奇，我们拭目以待!

　　写在最后——随着社会的不断发展，房地产市场的法则也在不断发生着变化。

　　个人认为房企们要想长远发展，在打磨产品力的同时，更应该重视如何提升业主的居住幸福感。

　　这种由内而外的幸福感，不仅是房企持续发展的“源动力”，也是在当下市场中能否突围的关键所在。