星河迎来“晋府系”第四子，12年六路八盘暗合北城发展！

　　对于北城区的战略布局，星河至少谋划了十年以上!

　　从2010年踏入北城区以来，星河陆续开发了星河新天地、星河城社区、星河广场、星河尚品、晋府壹号、晋府玖号、晋府八号，再到2022年的晋府六号，实现了北城区六路八盘全覆盖。

　　西起圣惠路，东至学苑路，不论是在哪条路上，都能看到星河的身影。

　　看似散乱，且产品各异的八个楼盘，却是星河一步步实现北城战略的神来之笔，每一步都暗合着城市发展的脚步。

　　| 前四盘

　　2010年，也是运城刚刚喊出“北展东扩”口号的一年。

　　这一年随着城市主干道条山街、国粮街的修建，北城区的框架刚刚形成。在此之前并没有“北城区”的概念，更多时候，大家还是习惯把工农街及以北区域称作“北郊”。

　　这一年，星河初入北城，择址当年北城区的核心：人民北路。

　　那时的阳光城、海天花园、锦绣花城一带是北城炙手可热的区域，也是当时及之后很长一段时期，北城区居住人口最密集的区域，但附近却没有大型的生活商超。

　　星河正是看重这一点，将进驻北城区的首个项目落地人民北路阳光城对面，打造区域内首个商业综合体项目：星河新天地。迄今为止，星河新天地生活广场仍是周边居民重要的生活配套之一。

　　两年后的2012年，北城区向北发展持续提速，多家房企及投资商逐鹿条山街、国粮街(现涑水街)一带。

　　经过深思熟虑，星河一举拿下国粮街(现涑水街)与中银路、槐东路交会处的多宗地块，包含商业和住宅，开发建设星河广场、星河城(南北区)，以及紧随其后的星河尚品。

　　星河广场地块作为涑水街少有的商业地块，方圆2公里范围内，再没有成规模的商业地块，这也是星河选择这里开发商业的主要原因，未来这里一定是区域的商业中心。

　　在星河的悉心运营下，当年运城市区多中心发展“中南风广场、东沃尔玛、北星河广场”的畅想，如今已经成为了事实。

　　今年，星河广场华丽升级为星河不夜城，绚丽繁华的夜市场景，各式各样的特色美食，再加上升级而来的古河东文化演艺及众多特色网红打卡地，让星河广场一下子成为了运城北区的商业新地标。

　　星河广场2012-2022十年的发展在之前的文章中已经专门讲过，在此不再赘述。其实在这期间，星河还依托星河广场创建并成立了运城首个国家级双创基地，以及成功运营了星河亲子王国旅游景区，开创了运城亲子游乐项目的先河。

　　从十几年的发展历程来看，星河的业务范畴已从单纯的住宅开发，拓展到了商业板块，包括亲子游乐、创业基地运营，商业运营等，实现了从房产开发商到城市配套服务商的转变。

　　| 新四盘

　　将星河八盘分为前四盘和新四盘，一方面是因为城市发展在后期进入快车道;另一方面是因为房地产市场也迎来了划时代的成长和巨变。

　　随着学苑路立交桥的通车，2014年运城北高铁站投入运营，涑水街全线贯通，2016年八所新建学校陆续开工，北城区进入了一个全新的发展阶段。

　　同时，北城区的房地产市场也迎来爆发增长，众多房企纷纷进驻，作为北城区东西主干道的涑水街迅速爆火，沿线楼盘闻风而动，短期内一举成为运城市区房产交易量最大的区域。

　　2017年以后，随着楼市上行，市场供应量逐渐增大。为避免愈演愈烈的同质化竞争，星河择址涑水街与学苑路交会处，重磅推出了自己首个“晋府”系产品——晋府壹号。

　　除了得天独厚的地理位置，晋府壹号的成功还要归功于星河开创的“皇家中式园林”。

　　18年6月，拥有7万方中央湖景的新中式园林景观示范区，一经亮相就圈粉无数，迅速成为了全城焦点，项目的高品质高标准深受购房者的青睐。

　　事实证明，后来“晋府系”成了星河的金字招牌，这也为后来的晋府玖号、晋府八号奠定了市场基础。

　　2019年运城出台的《2035版大运城总体规划》中提出将北部新城作为发展重点，北城区发展进入快车道;2020年《黄河金三角(运城)创新生态集聚区》规划出炉，20平方公里的北城区更是作为战略要地，被寄予厚望。

　　2019、2020年星河乘势而上，接连在北城区的解放路和圣惠路分别拿下晋府九号、晋府八号地块，从此星河“晋府”系列产品由一变三，完美复制的同时又融入了不同的文化元素进行创新升级。确保高品质、高颜值的同时，还保证了项目的高性价比，热销便是市场最好的反馈。

　　2020年，在人民路和中银路相继打通的基础上，大禹街、中银北路、槐东北路等多条道路实施建设，让北城区的面貌焕然一新。

　　2021年星河再次出手，拿下槐东北路上的晋府六号地块，西侧紧临规划的中央公园，斜对面就是后稷小学，位置相当不错。

　　2022年，星河·晋府六号逆势启航，作为星河“晋府系”第四子，可想而知会有更多更成熟的产品迭代和升级之处，个人而言还是非常期待的。

　　纵观星河12年六路八盘的发展历程，不仅暗合运城城市发展的轨迹，而且迎合了房地产市场发展的规律，步步为营，稳扎稳打，一步步走到今天的成就，确实值得同行学习和借鉴。

　　如今晋府六号已经雏形初现，斥资1500万的项目东大门修建也接近尾声，预计9.6号项目展厅就将开放，让我们拭目以待吧!