小产权房子存在哪些风险？能买吗？

发布时间： 2017-12-14 10:08:53

来源：居理新房

小产权房子存在哪些风险?能买吗?简单的说来，小产权房目前还没有较为规范的定义，一般情况是指农村的房子在集体的土地上建筑然后向社会公众销售。楼盘网提醒朋友们小产权房是不属于商品房的，因此购买小产权的房屋是得不到法律保护的，有时候可能会出现违法等行为。

一般情况下，小产权房的主要集中地区就是城市的郊区范围内。由于市中心的经济不断的进行发展，城市规模和占地面积不断的扩大。这就会衍生出一些农村土地乱建住宅的现象，开发商一般会从中谋取利益。那么，小产权房具体会存在哪些法律上的风险?下面楼盘网的小编就给朋友们简单的介绍一下。

简单的来说，小产权房在一定的程度上属于违法用地、违法建设，相关的部门是有权依法进行拆除，因此房屋的可靠性不是很强。根据楼盘网的了解，小产权房是没有权利取得国家颁发的房屋类的所有权产权证书。如果没有相应的房产证书，是不能够进行合法的房屋抵押，办理房屋过户手续，不能进行二手房交易等等。

如果遇到国家征地或者拆迁的情况的时候，购房朋友们的利益也是很难得到法律的保护的。因此，小产权房购房合同也是属于违法的合同，在认定过程中是不具备法律效应的。一旦遇到房屋产权纠纷可能不能很好的找到相关的法律依据和法律保护。

同时，如果购买小产权房的话，是无法办理贷款的。购房的朋友们只能一次性的进行付款，从一定的程度上加大了购房朋友们的购房压力。小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。更多有关小产权房子能买吗的内容，请关注楼盘网买房知识。楼盘网房产咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。

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